„Herrliches Wohnen auf 2 Ebenen, direkt angrenzend zur Natur“ Sonniges EFH in Ebersbach

73061 Ebersbach an der Fils / Roßwälden, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    306913
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Ebersbach)
    73061 Ebersbach an der Fils / Roßwälden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    264 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    778.186 EUR

Kontaktdaten

Jasmin Glöckner,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer sehr schönen, familienfreundlichen Lage im kleinen Neubaugebiet von Ebersbach-Roßwälden haben wir für Sie dieses moderne Einfamilienhaus (9,52 x 10m) mit 170 m² Wohnfläche und 7 Zimmern geplant. Wohnen auf 2 Ebenen. Ihre Wünsche in der Aufteilung können noch berücksichtigt werden.

Haus 2:

Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, sowie ein Gästeduschbad/WC. Außerdem ist auf dieser Ebene ein praktisches Arbeitszimmer fürs Homeoffice oder Gästezimmer geplant. Vom Eingangsbereich betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Auf rund 48 m² haben Sie und Ihre Familie hier ausreichend Platz mit hoher Wohnqualität. Viel bodentiefe Verglasung sorgt für helle Lichtverhältnisse und einen Raum zum Wohlfühlen.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Südgarten. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und entspannen. Und die Kinder haben genügend Platz zum Spielen.

Eine Etage höher, im Obergeschoss, stehen Ihnen 4 helle und sehr großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein im Wohnraumstandard bereits ausgebauter Hobbykeller, ein Kellerraum, die Waschküche bzw. der Technikraum sowie ein Abstellraum.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Es besteht die Möglichkeit für einen Carport sowie einen zusätzlichen Autostellplatz.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Die Zimmer sind mit Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2024). Energieeffizienzklasse A+. Zusätzlich ist das Haus bereits mit einer Photovoltaik-Anlage versehen.

Sonstiges

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

"Die Gelegenheit für die junge Familie, die sich Ihren Traum vom großzügigen Wohnen in ruhiger und sonniger Randlage verwirklichen möchte.“

Lage

Roßwälden ist ein Teilort von Ebersbach und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Realschule, das Gymnasium sowie die Anbindung zur Bahn sind im Nachbarort Ebersbach. Mit der Bahn sind Sie in 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und auch die Anbindung an die B10 und zur Autobahn sind sehr gut. Ein idealer Wohnort für die junge Familie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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