Perfekt für die junge Familie: „Großzügiges Wohnen in ruhiger Sonnenlage.“ Moderne DHH in Herrenberg

71083 Herrenberg / Gültstein, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306960
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Herrenberg)
    71083 Herrenberg / Gültstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    291 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    826.162 EUR

Kontaktdaten

Frank Bohnet,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DHH 1
In einem ruhigen Wohngebiet entsteht eine moderne, familiengerechte und außergewöhnliche Doppelhaushälfte auf einem sonnigen und ebenerdigen Grundstück mit ca. 291 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², 2 Bädern und 6 Zimmern bietet das lichtdurchflutete Haus einen hohen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Diele und den Garderobenbereich. Hier befindet sich ein Gäste-/Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie der offen geplante, großzügige Koch-/Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² Wfl. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohlfühloase. Von hier aus betreten Sie die sonnige Südterrasse und den großen Sonnengarten, wo Sie sich ungestört aufhalten und die Sonne bis in die Abendstunden genießen können und die Kinder viel Platz zum spielen haben.

Im einladenden Dachgeschoss befinden sich 2 attraktive Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und das WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie einen Keller-, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum, welcher bereits im Wohnraumstandard ausgebaut ist.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Optional kann ein Carport oder eine Einzelgarage erworben werden.

Ausstattung

Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Die Gelegenheit für die junge Familie, die in ruhiger Wohnlage mit großem Sonnengarten modern und großzügig wohnen möchte!"

Lage

Herrenberg-Gültstein liegt landschaftlich schön und durch die nahe A 8, B 28 und die Ammertalbahn sehr verkehrsgünstig. In 4 Minuten sind Sie in Herrenberg und in 20 Minuten in Tübingen.

Gültstein verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und
5 Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Herrenberg oder Tübingen.
Eine Vielzahl von Vereinen, Organisationen und Restaurants bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot.

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