Offene Bes. am So., 26.1. von 10-11 Uhr: „Herrliches Wohnen in 1A Lage von Neuhausen.“ Moderne DHHen

73765 Neuhausen auf den Fildern, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    306947
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Neuhausen Fildern)
    73765 Neuhausen auf den Fildern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    767.500 EUR

Kontaktdaten

Jasmin Glöckner,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2024
  • Gültig bis
    30.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem ruhigen und bestehenden Wohngebiet entsteht eine moderne, familiengerechte Doppelhaushälfte auf einem sonnigen und ebenerdigen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², 2 Bädern und 6 Zimmern bietet das lichtdurchflutete Haus einen hohen Wohnkomfort.

DHH 1:
Im Eingangsbereich befindet sich die großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Der offen geplante und lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit viel bodentiefer Verglasung versehen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Im Obergeschoss steht Ihnen das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderschlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne zur Verfügung.
2 weitere Schlafzimmer, sowie die Möglichkeit für ein weiteres Kinderduschbad befinden sich im Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sind ein großzügiger, im Wohnraum-Standard bereits ausgebauter Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Abstellraum geplant.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig und hochwertig ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten.
Es wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

Sonstiges

Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 26.01.25 von 10:00 - 11:00 Uhr.

Adresse: Brühlstr. 8 (Abbruchgrundstück) in 73765 Neuhausen auf den Fildern.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Eine Gelegenheit für die junge Familie, in sehr familienfreundlicher Lage attraktiv mit Sonnengarten zu wohnen."

Lage

Im schönen Ortskern von Neuhausen können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen. Neuhausen zählt zu einem der familienfreundlichsten Orten um Stuttgart mit zahlreichen Kinderkrippen, Kindergärten, 2 Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten (DM, Penny & Edeka), das „Freibädle“ sowie diversen Spielplätzen, etc.
Realschulen sowie das Gymnasium sind im Nachbarort leicht zu erreichen. Der S-Bahnanschluss ist für Ende 2027 geplant (ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt).

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m 

73765 Neuhausen auf den Fildern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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