Offene Bes. am Fr. 4.10 von 16-17 Uhr: „Familienfreundliche Wohnlage!“ Stilvolle DHH in Neuhausen
73765 Neuhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID306890
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Neuhausen Fildern)
73765 Neuhausen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.147 m²
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Grundstück ca.351 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis848.495 EUR
Kontaktdaten
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NameFrau Jasmin Glöckner
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AdresseGroße Falterstr. 101
70597 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0711-72 20 90 31
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum31.07.2024
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Gültig bis30.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf17,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem ruhigen und sonnigem Wohngebiet von Neuhausen, in 2. Baureihe, haben wir für Sie 2 moderne Doppelhaushälften mit 147 m² Wohnfläche und 6 Zimmern geplant. Die Häuser überzeugen durch den modernen und familienfreundlichen Grundriss, sowie durch eine 1A Wohnlage!
DHH 4:
Im Eingangsbereich befindet sich die großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Der offen geplante und lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit viel bodentiefer Verglasung versehen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Im Obergeschoss steht Ihnen das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderschlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne zur Verfügung.
2 weitere Schlafzimmer, sowie die Möglichkeit für ein weiteres Kinderduschbad befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sind ein großzügiger, im Wohnraum-Standard bereits ausgebauter Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Abstellraum geplant.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Ausstattung
Das Haus ist bezugsfertig und hochwertig ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten.
Es wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt.
Sonstiges
Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Freitag, den 04.10.24 von 16:00 – 17:00 Uhr.
Treffpunkt: Brühlstr. 8 (Abbruchgrundstück) in 73765 Neuhausen auf den Fildern.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Eine wirkliche Gelegenheit für die junge Familie, welche in sehr beliebter Lage großzügig und mit Sonnengarten wohnen möchte".
Lage
Im schönen Ortskern von Neuhausen können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen. Die Musikschule und Bibliothek bieten Ihnen auch ein kulturelles Angebot. Neuhausen verfügt über ein sehr aktives und bekanntes Vereinsleben.
Kindergärten, 2 Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, das „Freibädle“, diverse Spielplätze und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. In Neuhausen ist eine Gemeinschaftsschule vorhanden. Realschulen, sowie das Gymnasium sind im Nachbarort leicht zu erreichen. Der S-Bahnanschluss ist für Ende 2028 geplant.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.