Offene Bes. am Fr. 4.10 von 16-17 Uhr: „Familienfreundliche Wohnlage!“ Stilvolle DHH in Neuhausen

73765 Neuhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    306893
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Neuhausen Fildern)
    73765 Neuhausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    278 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    794.020 EUR

Kontaktdaten

Jasmin Glöckner,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2024
  • Gültig bis
    30.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem ruhigen und sonnigem Wohngebiet von Neuhausen haben wir für Sie diese 4 modernen Doppelhaushälften mit 147 m² Wohnfläche und 6 Zimmern geplant. Die Häuser überzeugen durch den modernen und familienfreundlichen Grundriss, sowie durch eine 1A Wohnlage!

DHH 2:
Im Eingangsbereich befindet sich die großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Der offen geplante und lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit viel bodentiefer Verglasung versehen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Im Obergeschoss steht Ihnen das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderschlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne zur Verfügung.
2 weitere Schlafzimmer, sowie die Möglichkeit für ein weiteres Kinderduschbad befinden sich im Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sind ein großzügiger, im Wohnraum-Standard bereits ausgebauter Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Abstellraum geplant.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig und hochwertig ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten.
Es wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

Sonstiges

Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Freitag, den 04.10.24 von 16:00 – 17:00 Uhr.

Treffpunkt: Brühlstr. 8 (Abbruchgrundstück) in 73765 Neuhausen auf den Fildern.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Eine wirkliche Gelegenheit für die junge Familie, welche in sehr beliebter Lage großzügig und mit Sonnengarten wohnen möchte".

Lage

Im schönen Ortskern von Neuhausen können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen. Die Musikschule und Bibliothek bieten Ihnen auch ein kulturelles Angebot. Neuhausen verfügt über ein sehr aktives und bekanntes Vereinsleben.
Kindergärten, 2 Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, das „Freibädle“, diverse Spielplätze und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. In Neuhausen ist eine Gemeinschaftsschule vorhanden. Realschulen, sowie das Gymnasium sind im Nachbarort leicht zu erreichen. Der S-Bahnanschluss ist für Ende 2028 geplant.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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