Off. Besichtigung am Sa., 6.8., 10 – 11 Uhr. Sonnig und ruhig: Großzügige DHH. 193 m² Wfl!

71154 Nufringen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306647
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    71154 Nufringen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    264 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    964.980 EUR

Kontaktdaten

Agnes Kech,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In herrlicher Wohnlage von Nufringen entsteht diese sehr großzügige DHH mit 6 großen Zimmern und 2 Tageslicht-Bädern.

Der sonnige Garten und die Terrasse sind direkt nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie mit Ihrer Familie die Ruhe und Sonne genießen – und die Kinder haben Platz zum Spielen.

DHH 1:
Im Haus angekommen, erwartet Sie eine großzügige Diele, welche den Flurbereich vom offenen Wohn-Esszimmer trennt. Gleich am Eingang befindet sich ein Tageslicht-Duschbad und die Garderobe. Von der Diele aus haben Sie auch Zugang zum Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der imposante Wohn-Essbereich und die offene Küche mit ca. 55 m² sind mit viel bodentiefer Verglasung geplant, welche für einen lichtdurchfluteten, behaglichen Wohnbereich sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gleich große und attraktive Kinderzimmer zur Verfügung. Die Kinderzimmer sind zur Südseite raumhoch verglast, sodass diese Zimmer hell und sonnig sind. Auf dieser Etage ist ebenfalls der großzügige Elternbereich mit Ankleide geplant (über 25 m²), sowie das moderne angrenzende Tageslichtbad.

Der großzügige Kellerbereich lässt keine Wünsche offen. Hier haben Sie einen großen, im Wohnraumstandard ausgebauten Hobbykeller. Nebenan befindet sich ein sehr großer Kellerraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Auf Wunsch ist ein Carport oder eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz möglich.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Anlage erstellt (GEG 2020).

Sonstige Informationen

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Die Gelegenheit für die Familie, die in beliebter Lage sehr großzügig und ruhig sowie nur wenige Schritte entfernt von Wiesen und Feldern wohnen möchte!“

Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Samstag, 6.8., 10 – 11 Uhr in die Neckarstraße 71 (Baulücke links von Haus 73) in 71154 Nufringen.

Lage

Kindergarten, Grundschule sowie die S-Bahnhaltestelle sind in Fußnähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Supermarkt befinden sich im Ort. Das Gymnasium ist leicht im Nachbarort zu erreichen.
Der Naturpark Schönbuch beginnt südlich von Nufringen und erfüllt mit seinem großen zusammenhängenden Waldgebiet eine wichtige Erholungsfunktion.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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