Sindelfingen: „Herrlicher Garten und GROSSES Wohn-/Esszimmer“ Moderne DHH in ruhiger Lage

71067 Sindelfingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306906
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    71067 Sindelfingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    337 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    894.000 EUR

Kontaktdaten

Agnes Kech,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2024
  • Gültig bis
    12.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    18,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für die junge Familie:
Wohnen in grüner und ruhiger Oase und mit großem Garten.

In beliebter Lage von Sindelfingen entsteht diese sehr großzügige DHH mit 6 geräumigen Zimmern und 2 Tageslicht-Bädern. Hohe Wohnqualität auch durch den ca. 50 m² großen Wohn-/Essbereich.

Der Garten und die Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet; hier können Sie sich ungestört aufhalten und die Ruhe genießen.

DHH 2:
Im Eingang trennt die großzügige Diele den Flurbereich vom offenen Wohn-Esszimmer. Gleich am Eingang befindet sich ein Tageslicht-Duschbad und die Garderobe. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der imposante Wohn-Essbereich und die offene Küche mit ca. 48 m² sind mit viel bodentiefer Verglasung geplant, welche für einen lichtdurchfluteten, behaglichen Wohnbereich sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer sowie ein großes, attraktives Kinderzimmer zur Verfügung. Auf dieser Etage ist ebenfalls der großzügige Elternbereich geplant. Angrenzend befindet sich das moderne Tageslichtbad.

Im Untergeschoss ist ein großer, im Wohnraumstandard bereits ausgebauter Hobbyraum mit Lichthof geplant. Ein Kellerraum sowie die Waschküche befinden sich nebenan.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Anlage erstellt (GEG 2024). Energieeffizienzklasse A+.

Sonstiges

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Die Gelegenheit für die junge Familie, die ruhig und mit hoher Wohnqualität wohnen möchte."

Lage

Sindelfingen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Kita, Grundschule, Gymnasium und ein Lebensmittelsupermarkt sind in Fußnähe.
Mit 1.800 Hektar Stadtwald, attraktiven innerstädtischen Grünanlagen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet Sindelfingen einen hohen Naherholungswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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