„Sonnig und ruhig wohnen in Großaspach!“ Modernes und großzügiges EFH mit großer Garage!

71546 Aspach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306722
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71546 Aspach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    351 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    756.140 EUR

Kontaktdaten

Laura Kochsiek,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sonniger und beliebter Lage von Großaspach entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern für Sie und Ihre Familie.

Dank der ansprechenden Süd-/Westausrichtung ist das gesamte Haus angenehm hell und lichtdurchflutet. Hier können Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse bis in die Abendstunden genießen!

Sie betreten das Haus im Untergeschoss. Hier befindet sich auch die innenliegende, sehr großzügige Garage (ca. 22 m²) mit direktem Zugang zum Haus. So können Sie auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes nach Hause kommen und sparen sich auch umgekehrt den Weg durch den strömenden Regen zum Auto.

Im Eingangsbereich im UG befindet sich außerdem eine geräumige Diele mit Garderobenbereich und einem Gäste-WC. Ein anschließender Keller- und Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum (ca. 24 m²).

Über die Treppe gelangen Sie in Ihren sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich (gesamt ca. 53 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. Auf dieser Etage ist außerdem ein weiteres helles Zimmer zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer vorgesehen.

Eine Etage darüber, im Dachgeschoss, stehen Ihnen 3 geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits im Preis enthalten, sowie elektrische Rollläden und Parkettboden in allen Wohnräumen.
Das Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise nach GEG 2023 (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP und Photovoltaik-Anlage erstellt.

Sonstige Informationen

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Ein Traum für die junge Familie, die modern sowie sonnig und ruhig wohnen möchte!“

Lage

Das EFH entsteht auf einem sonnigen Grundstück in zentraler und beliebter Lage von Großaspach! Kindertagesstätten, Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich allesamt vor Ort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Metzger, Bäcker) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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