Ditzingen: „Modernes und anspruchsvolles EFH mit viel Verglasung.“ Nähe zur S-Bahn und Einkaufen.

71254 Ditzingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    306914
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71254 Ditzingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.133.792 EUR

Kontaktdaten

Agnes Kech,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2024
  • Gültig bis
    13.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    18,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Randlage von Ditzingen entsteht dieses moderne und anspruchsvolle EFH mit 6 hellen Zimmern. Der große, sonnige Garten und die Terrasse sind nach Süd-West ausgerichtet. Hier können Sie sich ungestört aufhalten und den Blick in die Natur genießen.

Es besteht die Möglichkeit für eine Doppelgarage.

Im Haus angekommen, erwartet Sie eine großzügige Diele. Gleich am Eingang befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe.
Der moderne und sehr ansprechende Wohn-Essbereich und die offene Küche mit ca. 54 m² sind mit viel bodentiefer Verglasung geplant, welche für einen lichtdurchfluteten, behaglichen Wohnbereich sorgt und hohe Wohnqualität bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie sich ungestört aufhalten und entspannen können.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei große Kinderzimmer zur Verfügung, sowie ein komfortables Tageslichtbad. Auf dieser Etage ist ebenfalls der großzügige Elternbereich geplant.

Der geräumige Keller bietet viel Platz. Hier befindet sich das im Wohnraumstandard bereits ausgebaute Gästezimmer mit Lichthof sowie der Hobbykeller, welcher ebenfalls im Wohnraumstandard ausgebaut ist. Nebenan befindet sich ein Kellerraum sowie die Waschküche/Technikraum.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

KURZFRISTIGER BAUBEGINN MÖGLICH!

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten.
Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2024). Energieeffizienzklasse A+.

Sonstiges

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Die Gelegenheit für die junge Familie, in direkter Nähe zur Natur modern und attraktiv zu wohnen."

Lage

Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie drei Supermärkte und die S-Bahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Gymnasium befindet sich auch im Ort.

Die verkehrsgünstige Lage, mit S-Bahn und Autobahnanschluss, die Nähe zur Natur, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart haben Ditzingen zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.

Die Kreisstadt Ditzingen steht für Tradition und Moderne, städtisches Flair und landschaftliche Reize.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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