Offene Bes. am So. 2.4. von 11 – 12 Uhr: „Wohnen angrenzend zur Natur.“ Großes EFH in Steinheim.

71711 Steinheim an der Murr / Kleinbottwar, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    306669
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Steinheim)
    71711 Steinheim an der Murr / Kleinbottwar
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    543 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.098.706 EUR

Kontaktdaten

Frank Bohnet,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer sehr schönen und ruhigen Randlage im Neubaugebiet „Scheibenäcker“ in Kleinbottwar haben wir für Sie dieses großzügige, sehr moderne Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern geplant.

Sie betreten das Haus im Hanggeschoss. Im Eingangsbereich ist die Diele mit Garderobenbereich. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, welches sich ideal für ein großes Kinder- oder als Bürozimmer fürs Homeoffice eignet. Zusätzlich gibt es auf diesem Stockwerk ein praktisches Duschbad/WC, 2 Abstellräume und ein Raum für Technik/Waschküche.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 52 m²). Vom Essbereich gelangen Sie auf die Süd-/Westterrasse mit Zutritt zum großen Sonnengarten. Zusätzlich haben Sie auf diesem Stockwerk ein Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer/Büro.

Eine Etage höher, im Obergeschoss, stehen Ihnen 3 helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Von 2 Zimmern haben Sie Zugang auf den Balkon, auf welchem Sie sich ungestört aufhalten und die Ruhe und Sonne genießen können.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus ist möglich.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden und elektr. Rollläden ausgestattet.

Das Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik-Anlage, als Energieeffizienhaus KfW 55 erstellt (GEG 2023).

Sonstige Informationen

Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 02.04. von 11:00 - 12:00 Uhr.

Treffpunkt: Paul-Aldinger-Straße (gegenüber von Hausnummer 2), 71711 Steinheim-Kleinbottwar.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Eine Gelegenheit für die junge Familie, die in herrlicher Randlage sehr großzügig und sonnig wohnen möchte!"

Lage

Kleinbottwar bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, Bäckerei sind vor Ort.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie die weiterführenden Schulen sind schnell im Nachbarort Steinheim zu erreichen.

Bereits in wenigen Autominuten sind Sie auf der A81.

Auch zum Wandern und Verweilen hat Kleinbottwar und die Umgebung einiges zu bieten; der „Benning“ mit einem der schönsten Aussichtsplätze im Bottwartal sowie die Burg Schaubeck!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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