„Wohnen in SPITZENLAGE von Stuttgart.“ Modernes EFH mit großer Doppelgarage in sonniger Randlage.

70597 Stuttgart / Sonnenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306966
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Sonnenberg (Stadtteil))
    70597 Stuttgart / Sonnenberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    1.837.620 EUR

Kontaktdaten

Agnes Kech,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr beliebter Wohnlage von Stuttgart-Sonnenberg entsteht dieses besondere und großzügige EFH mit 7 großen Zimmern und 2 Tageslicht-Bädern.

Der sonnige Garten und die Terrasse sind direkt nach Süden ausgerichtet. Hier haben Sie genügend Platz zum Entspannen und können die Ruhe genießen.

Die große Doppelgarage (6 m x 7 m) ist bereits im Preis enthalten.

Im Haus angekommen, erwartet Sie die großzügige Diele, welche den Flurbereich vom offenen Wohn-Esszimmer trennt. Gleich am Eingang befindet sich ein Gäste-WC und die Garderobe.
Der imposante Wohn-Essbereich mit offener Küche und ca. 60 m² ist mit viel bodentiefer Verglasung geplant, welche für einen lichtdurchfluteten, behaglichen Wohnbereich sorgt. Angrenzend zur Küche ist ein praktischer Abstellraum. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. Diese Zimmer sind zur Südseite des Hauses ausgerichtet. Der großzügige Elternbereich ist mit einer Ankleide geplant. Angrenzend zu den Schlafräumen befindet sich das komfortable Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer und ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer. Für Ihren Komfort haben wir hier ein zusätzliches Tageslichtbad geplant. Vom Arbeits- oder Gästezimmer sowie vom Flur haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse, wo Sie die Aussicht und die Sonne bis in die Abendstunden genießen und sich ungestört aufhalten können.

Im Kellerbereich ist ein großer, im Wohnraumstandard ausgebauter Hobbykeller mit großem Lichtschacht, welcher für viel Lichteinfall sorgt. Nebenan befindet sich ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten.
Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2024). Energieeffizienzklasse A+.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren!

Ihre Wünsche können in der Planung noch berücksichtigt werden.

"Das ideale Zuhause für Familien, welche eine ruhige Sonnenlage sowie die Nähe zur Natur lieben und dennoch zentral wohnen möchten!"

Lage

Durch die im Grünen liegende und zentrumsnahe Lage, ist Stuttgart-Sonnenberg ein sehr beliebter Stadtteil.
Kindergarten, ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei sowie die U-Bahnhaltestelle sind in Fußnähe. Sonnenberg verfügt auch über ein sehr schönes Hallenbad.
Im Zentrum von Stuttgart sind Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

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