Raumwunder in Steinenbronn-Süd: Nettes Reihenhaus mit Garten – ideal für die junge Familie!

71144 Steinenbronn, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306931
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    71144 Steinenbronn
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    206 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Kontaktdaten

Frank Bohnet,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bestandsimmobilie
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2024
  • Gültig bis
    06.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    127,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde massiv in 1 ½ geschossiger Bauweise, Stein auf Stein (Poroton), unterkellert und mit Satteldach erbaut – jedes Haus hat eine eigene Trennwand zu den Nachbarn.

Das familiengerechte Reihenhaus wurde stets von Familienmitgliedern der Erbauer bewohnt und ist entsprechend gepflegt.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die schöne Südterrasse und den Garten mit Gartenhaus. Das Haus betreten Sie über die Nordseite – hier empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Über ein geschlossenes Treppenhaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Essbereich mit einem Erker.

Das Dachgeschoss bietet durch zwei schöne Kinderzimmer, einem geräumigen Elternschlafzimmer und einem Tageslichtbad ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.

Das Untergeschoss beinhaltet genügend Stauraum eine Waschküche, beheizter Hobbyraum und Heiz- und Tankraum.

Weiteren Stauraum finden Sie auf der Bühne, die Sie über eine Einschubtreppe erreichen und begehen können.

Ausstattung

* Sparsame Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (2004)

* Doppelisolierte Holzfenster mit Rollläden

* Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet

* Die Böden in Diele, Flur, Küche, WC und Bad sind gefliest

* Kachelofen im Wohnzimmer (Einsatz muss erneuert werden)

* Die Wände haben meist Raufasertapeten und sind weiß gestrichen

* Meist helle Holzdecken in den Wohnräumen

* Gepflegte Einbauküche mit elektr. Geräten (Spülmaschine erneuert)

* Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, sep. Dusche, Waschbecken und WC

* Erdgeschoss mit sonniger Südterrasse mit Markise, Steckdose, Wasseranschluss und das OG mit Südbalkon

* Netter Südgarten mit Gartenhaus

* Beheizter, tapezierter Hobbyraum mit Teppichboden belegt

* Gut nutzbare Bühne mit Dachfenster

* Wasseranschluss zur Gartenbewässerung

* Duplex-Garage für 2 Autos

* Kabel-TV Anschluss

Sonstiges

Die Dachfenster sollten überarbeitet oder erneuert werden.

Hier kann sich eine junge Familie ihren Wohntraum erfüllen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Lage

Das familienfreundliche Reihenhaus liegt ruhig in 2.,3. Reihe an einer Anliegerstraße in einem schönen Wohngebiet von Steinenbronn-Süd.

Das beschauliche und landschaftlich schön eingebettete Steinenbronn
liegt im Schnittpunkt L 1208 Stuttgart - Tübingen und der Kreisstraße 1051 Steinenbronn - Schönaich.

Die liebens- und lebenswerte Gemeinde am Rande des Naturparks Schönbuch – umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern ist ein Anziehungspunkt für Familien und Freizeit.

In Steinenbronn finden Sie sechs Kinderbetreuungseinrichtungen - teilweise mit Ganztagsbetreuung und Mittagessen, sowie Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem
im Ort erreichbar.

Die umliegende Natur, wie Schönbuch und Schwarzwald lädt zu ausgiebigen
Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

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