Walddorfhäslach: „Dachgeschossflair mit hohen Räumen“ Hochwertige 3 ½ Zi.-Whng mit Südbalkon

Beschreibung

Das Gebäude wurde massiv in 2 ½ geschossiger Bauweise und voll unterkellert errichtet – die Kelleraußenwände sind wärmegedämmt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) in einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen welches massiv erbaut wurde und nur von Eigentümern bewohnt wird.

Zur Wohnung gelangen Sie über ein edles, helles Treppenhaus. Zur Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht am Treppenhaus vom Obergeschoss ins Dachgeschoss – hier können Sie schon einen Garderobenbereich einrichten - sowie eine Schrankfläche im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.

Der herrschaftliche, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche, großflächige Fenster, einer Raumhöhe von ca. 3,87 m Deckenhöhe mit Sichtgebälk und einem Schwedenofen, vermittelt ein besonderes und wohliges Raumgefühl.

Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich erschließt sich das Eltern- und Kinderzimmer, die Küche und das Tageslichtbad/WC sowie der sonnige Südbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne und in die Ferne.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

* Effiziente Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung

* Holz-Isolierglasfenster/teilweise neue kunststoffummantelte Isolierglasfenster (Renovierung 2019) mit Rollläden (teilweise elektrisch) oder Raffstore und mit Fliegengitter

* Hochwertige Bodenbeläge (Parket, Laminat, Fliesen)

* Tageslichtbad mit großer Dusche (90 x 90), Regenbrause und Designer- Aufsatzwaschbecken, WC, Einbauschränken und Handtuchheizkörper (Anschlüsse für Badewanne vorhanden)

* Nolte Einbauküche mit allen E-Geräten (Herd mit Cerankochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe und Spülmaschine)

* Ca. 12 m² großer ausgebauter Keller-/Hobbyraum – beheizt und mit schönem Tageslicht (von 2 Seiten Fenstern)

* Stauraum im Spitzboden – von der Wohnung begehbar

* Gemeinschaftskellerraum, Abstellfläche für Fahrräder, Waschküche

* Schnelle Internetverbindung bis zu 100 Mbit/S

* Autoabstellplatz direkt vor dem Haus

Sonstiges

Hier findet der Dachgeschoßliebhaber etwas ganz Besonderes – ein tolles Dachgeschoßflair mit hohen Räumen und großen Giebelfenstern, die für eine Flut von Licht sorgen.