Leonberg: „Barrierefrei & Erstbezug“ Hochwertige 4 Zi.-ETW mit Süd-/Westbalkon & TG-Stellplatz!
71229 Leonberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID306932
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Eltingen)
71229 Leonberg -
Wohnfläche ca.104 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld337 EUR
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Kaufpreis598.000 EUR
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Bohnet
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AdresseGroße Falterstr. 101
70597 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0711-72 20 90 31
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Bestandsimmobilie
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.02.2024
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Gültig bis04.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerPellet
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne Gebäude wurde massiv 2-geschossig, voll unterkellert und nach dem gültigen energetischen Stand errichtet und erfüllt höchste Ansprüche. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Ausstattung
* Repräsentatives, wertiges Treppenhaus (Aufzug)
* Effiziente Holzpelettsheizung mit Warmwasserversorgung
* 3-fach-verglaste, weiße und bodentiefe Kunststofffenster und Türen mit elektrischen Rollläden
* lichtdurchfluteter, großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Austritt (Schiebetüre) auf die Süd-West-Loggia
* Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) – Parkettböden in allen Wohnräumen und Fliesenböden im Bad und im Gäste-WC
* Großes Bad mit zusätzlicher Handtuchheizung und bodengleicher Dusche und WC
* Geräumige Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss (der Einbau einer Dusche ist möglich)
* Die Wände haben in den Wohnräumen einen feinen Putz und sind weiß gestrichen
* Raumweise regulierbare Fußbodenheizung
* Alle Wohnräume mit SAT-TV Anschluss
* Sprechanlage/Türöffner mit Videoanlage
* Keller und Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Waschküche, Müll)
* Schnelle Internetverbindung (Glasfaser)
* Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose
* Neue Markeneinbauküche mit allen Elektrogeräten
* Hausmeister Vollservice
Sonstiges
Hier können Sie altersgerecht, modern und barrierefrei wohnen – auch eine Familie mit Kindern findet hier ein schönes Zuhause!
Lage
Das moderne, gehobene Mehrfamilienhaus mit der zum Verkauf kommenden Wohnung befindet sich in Leonberg-Eltingen und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und vom Leo Center entfernt.
Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, Café, Restaurants und Ärzte. Leonberg verfügt über Kindergärten, alle Schulen und einem Bahnhof mit S-Bahn Anschluss.
Eine gute Verkehrsanbindung (A8 und A81), sowie ein guter öffentlicher Nahverkehr sorgen für gute Verbindungen in alle Richtungen.
Leonberg verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Ein breitgefächertes Freizeitangebot sowie zahlreiche Vereine und die nahe Natur machen diesen Standort so attraktiv und beliebt.
71229 Leonberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)