Leonberg: „Barrierefrei & Erstbezug“ Hochwertige 4 Zi.-ETW mit Süd-/Westbalkon & TG-Stellplatz!

71229 Leonberg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306932
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eltingen)
    71229 Leonberg
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    337 EUR
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Kontaktdaten

Frank Bohnet,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Bestandsimmobilie
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2024
  • Gültig bis
    04.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Gebäude wurde massiv 2-geschossig, voll unterkellert und nach dem gültigen energetischen Stand errichtet und erfüllt höchste Ansprüche. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Ausstattung

* Repräsentatives, wertiges Treppenhaus (Aufzug)

* Effiziente Holzpelettsheizung mit Warmwasserversorgung

* 3-fach-verglaste, weiße und bodentiefe Kunststofffenster und Türen mit elektrischen Rollläden

* lichtdurchfluteter, großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Austritt (Schiebetüre) auf die Süd-West-Loggia

* Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) – Parkettböden in allen Wohnräumen und Fliesenböden im Bad und im Gäste-WC

* Großes Bad mit zusätzlicher Handtuchheizung und bodengleicher Dusche und WC

* Geräumige Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss (der Einbau einer Dusche ist möglich)

* Die Wände haben in den Wohnräumen einen feinen Putz und sind weiß gestrichen

* Raumweise regulierbare Fußbodenheizung

* Alle Wohnräume mit SAT-TV Anschluss

* Sprechanlage/Türöffner mit Videoanlage

* Keller und Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Waschküche, Müll)

* Schnelle Internetverbindung (Glasfaser)

* Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose

* Neue Markeneinbauküche mit allen Elektrogeräten

* Hausmeister Vollservice

Sonstiges

Hier können Sie altersgerecht, modern und barrierefrei wohnen – auch eine Familie mit Kindern findet hier ein schönes Zuhause!

Lage

Das moderne, gehobene Mehrfamilienhaus mit der zum Verkauf kommenden Wohnung befindet sich in Leonberg-Eltingen und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und vom Leo Center entfernt.

Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, Café, Restaurants und Ärzte. Leonberg verfügt über Kindergärten, alle Schulen und einem Bahnhof mit S-Bahn Anschluss.

Eine gute Verkehrsanbindung (A8 und A81), sowie ein guter öffentlicher Nahverkehr sorgen für gute Verbindungen in alle Richtungen.

Leonberg verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Ein breitgefächertes Freizeitangebot sowie zahlreiche Vereine und die nahe Natur machen diesen Standort so attraktiv und beliebt.

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