Bad Cannstatt: hell, ruhig & zentral! Moderne 2 Zi-Stadtwohnung mit EBK, Balkon & TG-Stpl!

70372 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306709
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Cannstatt (Stadtbezirk))
    70372 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    49,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort möglich!
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Kontaktdaten

Frank Bohnet,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.07.2018
  • Gültig bis
    22.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem massiv erstellten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne und praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Das Gebäude ist mit Kellerräumen und einer Tiefgarage unterkellert, es hat 5 Geschosse und ein Satteldach. Der Energieausweis bestätigt eine gute energetische Bauweise.

Von der Tiefgarage kommen Sie direkt ins Haus und können Ihre Einkäufe bequem mit dem Aufzug in die Wohnung bringen.

Ein Hausmeisterservice pflegt das Gebäude und die Außenanlage.

Ausstattung

* Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

* Sparsame Zentralheizung (siehe Energieausweis)

* alle Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet

* Fliesenböden in der Küche und im Bad

* weiße, großflächige, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden

* durch große Fenster und eine freie Süd-/Westausrichtung sind die Zimmer lichtdurchflutet

* die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen

* weiße Innentüren und Schiebetüre zur Küche

* gefliestes Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

* praktikable Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank

* Schöner, sonniger Süd-Westbalkon

* Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum

* Kabel TV

* Garten- und Hauspflege wird professionell erledigt

Energieverbrauchsausweis: 86,0 KWh/(m²xa), Strom, 1995, Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 310, -- und beinhaltet alles außer Verbrauchsstrom.

Der Rücklagenstand per Abrechnung 2021 beträgt € 93.122,30 – davon entfallen auf die Wohnung € 4.661,06.

Diese nette Wohnung in zentraler aber doch ruhigen Lage eignet sich sehr gut für Singles, junge Paare, Altersruhesitz oder als Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schicken Wohnung.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Bad Cannstatt – alle Zimmer gehen nach hinten raus und sind von der Straße abgewandt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, U- und S-Bahn, Bahnhof usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

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