„Edel wohnen in S-Weilimdorf!“ Stilvolle 4,5 Zi.-DG-Galeriewohnung mit 2 Dachterrassen, EBK, Garage

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Familienhaus, welches auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut wurde und vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird.

Die Wohnung wurde stets von den Eigentümern renoviert und saniert.

Auf der 1. DG-Ebene der Wohnung befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin – vor dem Sie gemütliche Abende verbringen können und eine Dachterrasse, eine voll ausgestattete Küche, das üppige Elternschlafzimmer, ein (mögliches) Kinderzimmer mit Dachterrasse, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.

Der Galeriebereich der 2. DG-Ebene eignet sich als Homeoffice-/Spielbereich oder als ein gemütliches Plätzchen zum Lesen und Entspannen. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Kinder-/oder Gästezimmer sowie das 2. Tageslichtbad mit WC.

Im Untergeschoss finden Sie den zur Wohnung gehörenden, geräumigen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und den Trockenraum.

Ausstattung

Bauweise: 2 ½ geschossig, massiv, voll unterkellert und mit Satteldach; separate, ebenerdige „Tiefgarage“ für 6 Autos.

Hochwertige Ausstattung:

* Blockheizkraftwerk (Nachtspeicher) zur Beheizung und zentralen Warmwasserversorgung

* Doppelisolierverglaste Holzfenster mit Rollläden

* 2 geflieste Tageslichtbäder Hauptbad mit 2 Waschbecken, bodengleicher Dusche/WC/Bidet und Handtuchheizung und 2. Bad mit Dusche/WC

* Separates Gäste-WC mit Urinal und Fenster

* Die Wohnräume sind vorwiegend mit hochwertigen Parkettböden und die Nasszellen mit Fliesenböden ausgestattet

* Großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und S/W-Dachterrasse mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne

* Geräumiges Kinderzimmer mit S/W-Dachterrasse

* Diverse Einbauschränke (z.B. Garderobe, Galeriebereich, Wohnzimmer)

* Neuwertige, exklusive Einbauküche mit allen Geräten (Induktionsherd mit Abzug nach außen, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi)

* SAT-TV Anschlüsse in 4 Räumen

* Geräumiger Keller mit Fenster, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

* TG-Platz in einer kleinen Tiefgarage (für 6 PKWs) und separater Stellplatz

* Winterdienst

Der jetzige Eigentümer hat das Kinderzimmer im 1. DG in den Wohn- Essbereich integriert, so dass dieser jetzt großzügige ca. 52 m² hat. Mit geringem Aufwand können Sie wieder ein Kinderzimmer daraus machen.

Sonstiges

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie und „Haus im Haus“ Charakter zeichnet sich durch ihre Hochwertig- und Großzügigkeit aus. Sie vermittelt ein Gefühl der Behaglichkeit und bietet Ihnen einen hohen Komfort.

Seien Sie gespannt, was Sie bei einer Besichtigung sehen werden!