S-Untertürkheim: „Hier können Sie sich wohlfühlen!“ 4,5 Zi.-Maisonette-Whng mit EBK & TG-Stellplatz!

70327 Stuttgart, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306719
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Untertürkheim (Stadtbezirk))
    70327 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Juni 2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Hausgeld
    258 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Kontaktdaten

Frank Bohnet,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2018
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem massiv erstellten, voll unterkellertem, modernen und gepflegten 11-Familienhaus befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Westloggia und TG-Stellplatz.

Im 3. Obergeschoss stehen Ihnen 3 ½ Zimmer, die Küche, das Bad und ein separates WC zur Verfügung; hier lädt auch eine Süd-/Westloggia zum Verweilen ein. Von dort haben Sie teilweise einen schönen Blick in die Weinberge.

Die Bühne im Dachgeschoss wurde durch eine Wendeltreppe erschlossen und als ein vielseitig nutzbares „Studiozimmer“ ausgebaut.

Von der Tiefgarage kommen Sie trockenen Fußes bis zu Ihrer Wohnung.

Ausstattung

* Sparsame Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern

* In den Wohnräumen sind die Böden mit Laminat belegt

* Fliesenböden in Küche, Bad und im separaten WC

* Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Handtuchheizung

* Großer Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m²

* Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

* Holzdachfenster mit Verdunkelungsmöglichkeit

* Einbauküche mit Außenabzug

* In den Wohnräumen sind die Wände mit Raufasertapeten tapeziert

* Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum Studiozimmer ins 2. DG

* Glasfaserausbau für TV, Internet und Telefonie zum 1.7.2024

* Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum

* Kabel TV-Anschluss

* Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Diese extravagante Wohnung ist für den Liebhaber des Besonderen.

Das abgeschlossene Studiozimmer der ausgebauten Bühne eignet sich hervorragend für das Homeoffice oder für ein Kind.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schicken Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in einem neueren Gebiet. Untertürkheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe B 10 und B 14 sehr gut und der öffentliche Personennahverkehr (U- und S-Bahn) ist fußläufig bequem zu erreichen.

Die umliegenden Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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