"Großzügiges Wohnen mit Doppelgarage - ein Unikat in Schönaich"

Die moderne Split-Level-Architektur verleiht diesem Haus eine besondere räumliche Dynamik. Versetzte Ebenen strukturieren die Wohnbereiche auf natürliche Weise und schaffen gleichzeitig Offenheit, spannende Blickachsen und ein großzügiges Raumgefühl.

Über den Windfang betreten Sie den zentralen Essbereich - ein heller Treffpunkt für Alltag und Gäste. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche, funktional geplant und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein langer Schrankflur mit viel integriertem Stauraum führt weiter zum Elternbad und zum großzügigen Elternschlafzimmer.

Eine halbe Ebene tiefer liegt ein ruhiger, flexibel nutzbarer Bereich. Das Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder modernes Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Gartenhofterrasse - ein geschützter Außenbereich mit viel Privatsphäre. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Das Herzstück des Hauses bilden die beiden Wohnräume. Das Kaminzimmer schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre, während das Wohnzimmer mit seiner offenen Raumhöhe beeindruckt und dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, blickgeschützte Dachterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist der Kinderbereich im Gartengeschoss. Hier entsteht ein eigener Rückzugsort für die jüngeren Bewohner - mit eigenem Duschbad, WC und direktem Zugang zum Garten. Ein großzügiger Schrankflur sorgt zusätzlich für viel Stauraum und unterstreicht die klare, ruhige Raumstruktur.

* Ölbefeuerte Zentralheizung (Sammelheizung aus 2015 für das Wohngebiet)

* größtenteils geflieste Böden; Elternschlafzimmer mit Laminatboden

* Doppelisolierverglaste, energieeffiziente Kunststofffenster (ca. 2002 erneuert - innen weiß außenbraun) mit Rollläden; teilweise elektrisch betrieben

* Gefliestes Elternbad mit Wanne, WC, Bidet und Handtuchheizung

* Kinderbad mit Dusche, Waschbecken und WC

* Gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht

* Die Wände sind meist mit Raufasertapeten tapeziert und hell gestrichen und teilweise mit Holz verkleidet

* Ausgestattete Kücheneinrichtung mit E-Geräten

* Elternschlafbereich mit großem Schrankflur und Einbauschränken

* Separater Kinderbereich mit eigenem Bad und Austritt in den Gartenhof

* Große Terrasse mit Garten und weitläufige Dachterrasse mit schönem Blick

* Terrasse mit Strom und Wasseranschluss für die Gartenbewässerung

* Geräumiges, offenes Kaminzimmer und separates Wohnzimmer;
offener Kamin der wiederhergestellt und genehmigt werden müsste

* Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie einem Abstellraum

* Doppelgarage mit elektrischem Tor

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Schönaich - in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die maximale Privatsphäre und Sicherheit bietet. Hier wohnen Sie abgeschirmt vom Durchgangsverkehr und genießen eine Atmosphäre, die zu entspannten Momenten Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Schönaich - in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die maximale Privatsphäre und Sicherheit bietet. Hier wohnen Sie abgeschirmt vom Durchgangsverkehr und genießen eine Atmosphäre, die zu entspannten Momenten einlädt.

Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen sind bequem und sicher erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die kinder-freundliche Umgebung sowie die ruhige Straßenführung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt und machen Besorgungen schnell und unkompliziert. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein lebendiges Vereinsleben und die offene, freundliche Atmosphäre der Gemeinde.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und die Region Stuttgart. Gleichzeitig liegen weitläufige Wälder, Spazier- und Radwege praktisch vor der Haustür - ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen.

Eine Wohnlage, die dank Sackgasse, Ruhe und bester Infrastruktur höchsten Wohnkomfort verspricht.

Das attraktive Einfamilienhaus wurde massiv und unterkellert in moderner Split-Level-Bauweise (versetzte Wohnebenen) Stein auf Stein mit hochwertigem Bimsstein errichtet. Der Keller erhielt eine Drainage.
Die 1½-geschossige Architektur in Kombination mit einem eleganten Pultdach verleiht dem Haus eine besondere räumliche Großzügigkeit und einen zeitgemäßen Charakter.
Der verwendete Bimsstein überzeugt als Premium-Baustoff mit zahlreichen Vorteilen:
Er ist leicht und dennoch äußerst stabil, bietet exzellente Wärme- und Schalldämmwerte und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Zudem
ist Bimsstein nicht brennbar, langlebig und unempfindlich gegenüber Feuchtigkeit - ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen und wertbeständigen Hausbau.

(* Bims ist ein natürliches vulkanisches Gestein. Es hat viele kleine
Poren, ist sehr leicht, aber dennoch stabil.)

Das Wohnhaus war Teil einer Wohnanlage, die in den frühen 1980er-Jahren in Baden-Württemberg besondere Beachtung fand. Im Rahmen eines Landeswettbewerbs wurde die Anlage 1981 zum Landessieger erklärt und mit einer Urkunde geehrt - ein Zeugnis jener Zeit, in der innovative Wohnkonzepte und zukunftsweisende Architektur im Land besondere Anerkennung erfuhren.