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Obj.: 1 | 1

Familientraum in Ditzingen: Reiheneckhaus mit Garten, Dachterrasse, Garage, Carport und Einbauküche

Hausansicht Garten

648.000,- €

Hausansicht mit Terrasse

Hausansicht Seite 1

Hausansicht Eingang

Aussicht von Dachterrasse

Dachterrasse mit Aussicht

Umgebung

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

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Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

71254 Ditzingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 12307090

Wohnfläche (ca.) 142 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis 648.000,- €

Informationen

Baujahr

2009

Nutzfläche (ca.)

49 m²

Grundstücksfläche (ca.)

335 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

Spätestens 1.9.2027

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage

Anzahl 1

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

GEHOBEN

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ditzingen - einem Ort, an dem sich Familien besonders wohlfühlen. Dieses geräumige Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und zahlreiche Ausstattungs-Highlights.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten, der ideal für Kinder, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet - perfekt zum Sonnen, Entspannen oder als Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung macht das Objekt ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.

* Gas-Zentralheizung mit der Gemeinschaft in Brennwerttechnik (2012)

* Geräumiger Wohn- Essbereich mit Laminatböden

* Küche, Tageslichtbad, WC und Flur haben geflieste Böden

* Alle Schlafräume haben Laminatböden

* 2-fachverglaste, weiße, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit Rollläden

* Gefliestes, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung; separates Gäste-WC

* Die Wände haben meist Raufasertapeten und sind hell gestrichen

* Regenrinnen, Fallrohre und Verwahrungen sind aus korrosions-beständigem Titanzinkblech ausgeführt

* Südterrasse mit Pergola und Dachgeschoss mit großer Dachterrasse

* Einbauküche mit allen Elektrogeräten

* Bewässerung der Gartenanlage mit einem frostsicheren Schlauchanschluss

* Kabel-TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen

Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung präsentiert sich dieses großzügige Reiheneckhaus in ruhiger und sonniger Randlage von Ditzingen - unmittelbar angrenzend an Wiesen und Felder. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie S-Bahn- und Busanbindungen befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Spaziergänge im Grünen, entspannte Radtouren oder aktive Freizeitgestaltung beginnen direkt vor der Haustür.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A81, A8 und B295 erreichen Sie Stuttgart und die gesamte Region schnell und unkompliziert - perfekt für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Das Haus wird spätestens zum 01.09.2027 frei; es ist zu EUR 2.232,-- kalt vermietet - dies entspricht einer Mietrendite von ca. 4%.

Ansprechpartner

Herr Frank Bohnet

Telefon: 004971172209030
info@gutimmo.de