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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ihr neues Zuhause in Ditzingen: "Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Terrasse und TG-Platz"

Südterrasse und Garten Reiheneckhaus Ditzingen
Südterrasse und Garten
445.000,- €
 
Eingangsseite Reiheneckhaus Ditzingen
Eingangsseite
Südansicht mit Garten Reiheneckhaus Ditzingen
Südansicht mit Garten
Süd-/Westseite Reiheneckhaus Ditzingen
Süd-/Westseite
Wohnen/Essen Reiheneckhaus Ditzingen
Wohnen/Essen
Wohnen Reiheneckhaus Ditzingen
Wohnen
Kochen Reiheneckhaus Ditzingen
Kochen
Badezimmer Reiheneckhaus Ditzingen
Badezimmer
Wohnraum der Eingangsebene Reiheneckhaus Ditzingen
Wohnraum der Eingangsebene
Umgebung Reiheneckhaus Ditzingen
Umgebung
... viel Grün ums Haus Reiheneckhaus Ditzingen
... viel Grün ums Haus
Eingangsgeschoss Reiheneckhaus Ditzingen
Eingangsgeschoss
Erdgeschoss Reiheneckhaus Ditzingen
Erdgeschoss
Dachgeschoss Reiheneckhaus Ditzingen
Dachgeschoss

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

71254 Ditzingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 12307192
Wohnfläche (ca.) 144 m²
Zimmer 6,5
Kaufpreis 445.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
118 m²
bezugsfrei ab
sofort möglich

Ausstattung

Terrasse

Details

Bauweise
Massiv
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Dieses großzügige Reiheneckhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer außergewöhnlichen Vielfalt
an Nutzungsmöglichkeiten. Auf mehreren Ebenen bietet es viel Platz für Familienleben, Rückzug und individuelle Wohnideen.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich das Leben wunderbar genießen - bei entspannten Stunden im Grünen, geselligen Abenden mit Familie und Freunden oder beim Spielen der Kinder.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Ein separater Bereich auf dieser Ebene eignet sich zudem als Homeoffice.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein familienfreundliches Raumkonzept mit Platz für Eltern und zwei Kinder. Das Tageslicht-Duschbad mit WC und zwei Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Elternschlafzimmer zugängliche Dachterrasse. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diesen privaten Außenbereich - perfekt, um morgens die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein echtes Plus ist die Eingangsebene mit zusätzlichem Wohnraum und ebenerdigem Zugang. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: als Gäste- oder Hobbybereich, für ein erwachsenes Kind, als Mehrgenerationenlösung oder zur Betreuung eines pflegebedürftigen Familienmitglieds. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Kellerraum runden diese Ebene ab.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt.

Ein Haus mit viel Raum für das Leben - heute, morgen und für ganz unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Reiheneckhaus wurde massiv, 3-geschossig mit Flachdach und in der Rechtsform einer WEG errichtet.

* Öl-Zentralheizung mit der Gemeinschaft (Fernwärme)

* Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Teppichboden

* 2 Geflieste Bäder mit WCs - eins als Duschbad

* Wohnräume mit Teppichböden belegt

* Küche mit Vinylboden belegt

* Eingangsbereich mit Steinböden

* 2-fachverglaste, weiße, Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 2008)

* Die Wände sind meist tapeziert und/oder sind hell gestrichen

* Dachsanierung ca. 1997 und Dachuntersuchung 2013

* Südterrasse mit Abstellraum, Wasser -und Stromanschluss

* Einbauküche mit Elektrogeräten

* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (Eingangsebene)

* Ca.1993 neuer Anstrich der Westseite

* Kleine Dachterrasse mit Abstellraum

* Geräumiger Kellerraum auf der Eingangsebene

Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung präsentiert sich dieses großzügige Reiheneckhaus in sonniger und ruhiger Randlage von Ditzingen. Hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür: Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, nahegelegene Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Das Haus verbindet, was sich viele vom eigenen Zuhause wünschen: viel Platz, Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit - und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Genießen Sie die Ruhe des Wohnens im Grünen und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: S-Bahn und Bus bringen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und nach Stuttgart.

Für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten, bietet die Lage zudem beste Voraussetzungen. Über die A81, A8 und B295 erreichen Sie Stuttgart und die gesamte Region schnell und komfortabel.

Ein Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen möchten. Eine Lage, die Ruhe schenkt, Freiraum bietet und zugleich mitten
im Leben bleibt.

Das Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Frank Bohnet

Herr Frank Bohnet
Telefon: 004971172209030
j.gloeckner@gutimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2019-06-18
Energieausweis gültig bis2029-06-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1975
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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