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Raumwunder in Ditzingen: "Familienfreundliches REH mit Terrasse, Garten, TG-Platz und EBK"

Südansicht mit Garten Reiheneckhaus Ditzingen
Südansicht mit Garten
480.000,- €
 
Eingangsseite Reiheneckhaus Ditzingen
Eingangsseite
Südterrasse und Garten Reiheneckhaus Ditzingen
Südterrasse und Garten
Süd-/Westseite Reiheneckhaus Ditzingen
Süd-/Westseite
Wohnen/Essen Reiheneckhaus Ditzingen
Wohnen/Essen
Wohnen Reiheneckhaus Ditzingen
Wohnen
Kochen Reiheneckhaus Ditzingen
Kochen
Badezimmer Reiheneckhaus Ditzingen
Badezimmer
Wohnraum der Eingangsebene Reiheneckhaus Ditzingen
Wohnraum der Eingangsebene
Umgebung Reiheneckhaus Ditzingen
Umgebung
... viel Grün ums Haus Reiheneckhaus Ditzingen
... viel Grün ums Haus
Eingangsgeschoss Reiheneckhaus Ditzingen
Eingangsgeschoss
Erdgeschoss Reiheneckhaus Ditzingen
Erdgeschoss
Dachgeschoss Reiheneckhaus Ditzingen
Dachgeschoss

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

71254 Ditzingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 12307145
Wohnfläche (ca.) 144 m²
Zimmer 6,5
Kaufpreis 480.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
118 m²
bezugsfrei ab
sofort möglich

Ausstattung

Terrasse

Details

Bauweise
Massiv
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Dieses großzügige Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen und die Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Bereich, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein funktionales Raumkonzept mit ausreichend Platz für Eltern und zwei Kinder. Das Tageslicht-Duschbad mit WC und zwei Waschbecken sorgt für Komfort im Familienalltag. Ein besonderes Plus ist die vom Elternschlafzimmer zugängliche Dachterrasse mit praktischem Abstellraum - der perfekte Rückzugsort, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein echtes Highlight ist die Eingangsebene mit zusätzlichem Wohnraum und ebenerdigem Zugang. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste- oder Hobbybereich, für ein erwachsenes Kind, als Mehrgenerationenlösung oder zur Betreuung eines pflegebedürftigen Familienmitglieds. Ergänzt wird diese Ebene durch ein

weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Kellerraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt.

Das Reiheneckhaus wurde massiv, 3-geschossig mit Flachdach und in der Rechtsform einer WEG errichtet.

* Öl-Zentralheizung mit der Gemeinschaft (Fernwärme)

* Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Teppichboden

* 2 Geflieste Bäder mit WCs - eins als Duschbad

* Wohnräume mit Teppichböden belegt

* Küche mit Vinylboden belegt

* Eingangsbereich mit Steinböden

* 2-fachverglaste, weiße, Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 2008)

* Die Wände sind meist tapeziert und/oder sind hell gestrichen

* Dachsanierung ca. 1997 und Dachuntersuchung 2013

* Südterrasse mit Abstellraum, Wasser -und Stromanschluss

* Einbauküche mit Elektrogeräten

* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (Eingangsebene)

* Ca.1993 neuer Anstrich der Westseite

* Kleine Dachterrasse mit Abstellraum

* Geräumiger Kellerraum auf der Eingangsebene

Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung präsentiert sich dieses geräumige Reiheneckhaus als Raumwunder in ruhiger und sonniger Randlage von Ditzingen - nahe zu Wiesen, Feldern und Sportanlagen.
Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie S-Bahn- und Busanbindungen befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Spaziergänge im Grünen, entspannte Radtouren oder aktive Freizeitgestaltung beginnen direkt vor der Haustür.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A81, A8 und B295 erreichen Sie Stuttgart und die gesamte Region schnell und unkompliziert - perfekt für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Das Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Frank Bohnet

Herr Frank Bohnet
Telefon: 004971172209030
info@gutimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2019-06-18
Energieausweis gültig bis2029-06-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1975
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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