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Ihr neues Zuhause mit Gartenparadies in Plattenhardt: 4-Zimmer-ETW mit EBK und Tiefgarage

Titelbild Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Titelbild
520.500,- €
 
Garten Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Garten
Hausansicht Straße Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Hausansicht Straße
Wohnen Essen Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Wohnen Essen
Küche Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Küche
Flur Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Flur
Bad Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Bad
WC Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
WC
Elternschlafzimmer Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Elternschlafzimmer
Kinder Zimmer 1 Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Kinder Zimmer 1
Kinder Zimmer 2 Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Kinder Zimmer 2
Grundriss Terrassenwohnung Filderstadt / Plattenhardt
Grundriss

Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

70794 Filderstadt / Plattenhardt

Objektdaten

Objekt-Nr. 12307128
Wohnfläche (ca.) 96 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 520.500,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Details

Anzahl Etagen
1
Anzahl Garage / Stellplatz
1
Schlafzimmer
3
WC
1
Ausstattung
GEHOBEN
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Diese wunderschöne, hochwertig gebaute Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und Lebensqualität - und das alles in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde massiv errichtet und beeindruckt schon beim Betreten mit seinem lichtdurchfluteten, großzügigen Treppenhaus und einem modernen Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis zu Ihrer Wohnung bringt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist barrierefrei und bietet mit dem eigenen Garten das perfekte Zuhause für alle, die den Komfort einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses verbinden möchten.
Ob Familie mit Kindern oder Paar im besten Alter - hier finden Sie ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Der Mittelpunkt des durchdachten Grundrisses ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Die angrenzende, offene Küche ist voll ausgestattet und vereint Kochen mit Wohnen/Essen. Außerdem stehen Ihnen 2 geräumige Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer, sowie 1 schönes Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.
Die Anlage wird von einem professionellen Verwalter betreut und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt - ein weiterer Pluspunkt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

* Moderne, Heizzentrale - umweltfreundlich mit Holzpellets betrieben und mit zentraler Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung

* Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandstein (Außenwände Wärmedämmverbund-system - nach EnEV 2014 Effizienzhaus 55)

* Fußbodenheizung zimmerweise regulierbar

* Weiße, 3-fachisolierverglaste, große Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden (elektrisch vorbereitet) und größtenteils mit Fliegengitter

* Natursteinsimse innen aus hellem Marmor

* Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Eiche-Parkett belegt, Bad und WC sind gefliest

* Wände sind mit Raufasertapeten hell gestrichen

* Geräumiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 31 m² und Austritt auf die Süd-/Westterrasse und in den Garten mit Wasser- und Stromanschluss

* Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, WC, Handtuchheizung und Einbauspiegelschrank

* Separates Gäste-WC mit Unterschrank

* Geräumiger Flur mit stilvollen Einbauelementen

* Einbaumöbel im Tageslichtbad und im Gäste-WC

* Abschließbarer Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-, Müll- und Waschmaschinenraum

* Barrierefreier Zugang von der TG zur Wohnung (Aufzug)

* Hausmeisterservice und Hausverwaltung

* Sondernutzungsrecht für den ca. 100 m² großen Garten

Heimkommen und wohlfühlen: Diese neuwertige Wohnung vereint auf besondere Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zum pulsierenden Leben. Eingebettet in eine zentrale Lage genießen Sie hier die perfekte Balance aus Entspannung und Alltagskomfort - alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Umgebung von Filderstadt begeistert mit ihrer naturnahen Atmosphäre und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob ein spontaner Spaziergang durch das idyllische Siebenmühlental oder ein entspannter Wellnesstag im Fildorado - hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Der regelmäßige Busringverkehr bringt Sie bequem zur S-Bahn nach Echterdingen oder Bernhausen. Auch mit dem Auto sind die B 27 und die A 8 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Lebensgefühl.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ab 2026
EUR 567,80 bei einem 4 Personenhaushalt (2 Erwachsene und
2 Kleinkinder) beinhaltet alles außer Strom, Internet und Telefon.

Eigener Garten, Barrierefreier Zugang, direkter Zugang von der Tiefgarage per Aufzug bis zur Wohnung, durchdachter Grundriss - ideal für Familien mit Kindern oder als komfortabler Alterswohnsitz.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Frank Bohnet

Herr Frank Bohnet
Telefon: 004971172209030
info@gutimmo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 57,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 57,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 57,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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57,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
57,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerPellet
Energieausweis Ausstelldatum2018-12-21
Energieausweis gültig bis2028-12-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2018
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungPellet

Objektanfrage

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