Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Wunderschöne 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Dachterrasse, EBK und 2 TG-Stellplätzen in Plattenhardt

Titelbild

329.500,- €

Essen

Wohnen (Galerie)

Einbauküche

Wendeltreppe zur Galerie

Schlafen

Kind

Bad Maisonettewohnung Filderstadt / Plattenhardt

Bad

Teilansicht Wohnen (Loggia)

Aussicht

Grundriss 2. OG

Grundriss Galerie

Notizblock () merken drucken

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

70794 Filderstadt / Plattenhardt

Objektdaten

Objekt-Nr. 12307077

Wohnfläche (ca.) 77 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 329.500,- €

Informationen

Baujahr

1992

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

April/Mai 2026

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

493,- €

Etage

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

STANDARD

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.

Diese wunderschöne Galerie-Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage.
Ihr individueller Grundriss und lichtdurchflutete Räume machen sie zu einem Unikat.
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten, 2 ½ geschossigem Mehrfamilienhaus, welches voll unterkellert ist. Der Innenraum mehrerer Gebäude bietet durch eine Grünfläche und einen Spielplatz Kindern Platz zum Spielen.
Der ausgeklügelte Grundriss bietet einer Familie mit einem oder zwei Kindern ausreichend Platz zum Leben. Die Galerie im 2. DG ist als viertes Zimmer vielseitig nutzbar, ob als Kinderzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder einfach als Rückzugsort zum Erholen, einfach ideal.
Das Untergeschoss beinhaltet Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie eine Vielzahl von KFZ-Stellplätzen. Sie kommen direkt ins Treppenhaus und somit trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung im 2. OG (1. DG).
Ob Familie mit Kind(ern) oder "junges" Paar - hier finden Sie einfach ein gemütliches Zuhause!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt.

* Pumpen-Warmwasserzentralheizung mit zentraler Warmwasser-versorgung. Steuerung über Aussenfühler und Thermostatventile. Endlackierte Kompakt-Flachheizköper mit eingebautem Ventilgehäuse.

* Alle Wohnräume sind mit Parkettböden aus 2015 ausgestattet

* Die Böden der Nasszelle und der Küche sind gefliest

* Die Wände sind meist mit Raufasertapeten verkleidet und hell gestrichen

* Doppeltisolierverglaste Holzfenster mit teilweise mit Rollos bzw. Plissees und Fliegengitter

* Das Bad/WC ist gefliest und 2011 renoviert worden - hier finden Sie Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizung

* Geräumiger, nach oben offener Wohn- Essbereich mit Austritt auf die südwestlich ausgerichtete Dachterrasse mit Fliegengitter an der Türe

* Holzwendeltreppe zur vielseitig nutzbaren, offenen und fast 20 m² großen Galerie mit 2 Dachfenstern

* Voll ausgestattete Einbauküche mit allen E-Geräten

* Wasserleitungen mit Kupferrohren

* Eine Vielzahl von Steckdosen in der Wohnung und verschiedene Netzwerkanschlüsse

* Abschließbarer Kellerraum; gemeinschaftliche Waschküche, Kabel-TV-Anschluss

* Hausmeistervollservice, 2 TG-Stellplätze (Duplex)

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung können Sie ausgiebige Wald-Spaziergänge machen. Plattenhardt verfügt über alle Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist wegen seiner naturnahen Lage und seiner guten Infrastruktur sehr beliebt.

Filderstadt bietet ein großes Freizeitangebot mit Sporteinrichtungen, dem Fildorado und dem nahegelegenen Siebenmühlental. Regelmäßiger Busringverkehr bringt Sie zur S-Bahn nach Echterdingen oder nach Bernhausen. In wenigen Minuten sind die B 27 und die A 8 mit dem Auto zu erreichen.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ab 2026
EUR 493,00 bei einem 3 Personenhaushalt und beinhaltet alles
außer Strom.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Galeriewohnung.

Ansprechpartner

Herr Frank Bohnet

Telefon: 004971172209030
info@gutimmo.de