Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das schöne 2-Familienhaus wurde massiv voll unterkellert, in 2 ½ geschossiger Bauweise, mit Satteldach und voll unterkellert erbaut.
Sie betreten das Wohnhaus durch eine neue Eingangstüre und gelangen über ein massives, helles Treppenhaus in Ihre Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine nette 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wfl. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine Speisekammer und eine Loggia.
Das Ober- und Dachgeschoss bilden die Hauptwohnung mit 5 Zimmern und insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad, eine Speisekammer und die Loggia mit Südausrichtung.
Das Dachgeschoss wurde mit 3 Zimmern und einem WC ausgebaut.
Das Untergeschoss bietet eine Waschküche sowie 4 Abstell- bzw. Kellerräume.
Im grünen, gepflegten Außenbereich wurden 2 Terrassen angelegt, die durch eine Einfriedung so gut wie uneinsehbar sind. Hier finden Sie auch einen Wasser- und Stromanschluss und eine "Außendusche".
* Außenfassadenanstrich erneuert ca. 2005
* Kellerdecke isoliert
* 2 Südloggien, 2 Terrassen (Freisitze)
* Neue Dachdeckung und Isolierung vom Dach ca. 2002
* Dreifachverglaste Kunststofffenster ca. 2000 mit Rollläden
* Erneuerte Haustüre ca. 2000
* 2 voll ausgestattete Kücheneinrichtungen mit E-Geräten (im OG 2024)
* 2 praktische Speisekammern direkt neben der Küche
* Renovierte, geflieste Tageslichtbäder (EG ca.1996 und OG ca. 1990),
im EG mit elektrischer Handtuchheizung
* Wohnzimmer im OG mit schönem Vinylboden, im Schlafzimmer Teppichboden, Wohn- und Schlafzimmer im EG mit Parkettböden und im Dachgeschoss mit Korkböden ausgestattet
* Die Flure im Erd- und Obergeschoss haben geflieste Böden
* Die Wände sind meist tapeziert und hell gestrichen
* Die Beheizung erfolgt teilweise mit Ölkachelöfen und teilweise elektrisch
* Helles, massives Treppenhaus
* Kabel-TV, Doppel-Carport am Haus
* Schön angelegter Außenbereich
Das gepflegte, laufend in Schuss gehaltene 2-Familienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse.
Herrenberg ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km von Tübingen. Seit 1974 ist es eine Große Kreisstadt und liegt am Fuße des Schlossbergs, eines Ausläufers des Schönbuchs in das Korngäu bzw. Obere Gäu.
Die historische Altstadt mit seinen schmucken Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés laden zu beschaulichen Momenten ein.
In ca. 600 m Entfernung vom Haus befinden sich 2 Kindergärten - eine davon mit Tageseinrichtung (07:00 Uhr bis 17:00 Uhr); des Weiteren finden Sie in Herrenberg eine Gemeinschafts- und Realschule sowie ein Gymnasium.
Es stehen Ihnen nahe, große Supermärkte wie Aldi und Kaufland zur Verfügung - hier bekommen Sie alle Güter für den täglichen Bedarf.
Eine Vielzahl von Vereinen sowie die nahe Natur (Schönbuch und Schwarzwald) bieten Ihnen mit seinen Sehenswürdigkeiten, Spazier-/ Rad- und Wanderwegen eine Vielfalt von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
S-Bahn, Busse, Autobahn und Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Insgesamt bietet der Standort eine Infrastruktur und eine Umgebung, die einen hohen Wohnwert bildet, in der es Freude macht zu wohnen.
Der Grundriss im Dachgeschoss kann unwesentlich vom Original abweichen.
Das Haus wird kurzfristig frei!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
246,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
246,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 246,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-18 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Öl |
