Traumwohnung in Köngen: Hochwertige 4 Zimmer-Garten-Wohnung mit Terrasse, EBK und Carport!
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Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, wurde in 2½-geschossiger Bauweise "Stein auf Stein" mit wärmedämmendem Mauerwerk errichtet und ist teilunterkellert - für eine solide, langlebige Bauqualität.
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten vereint den Komfort einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines Hauses. In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, überwiegend eigengenutzt, erwartet Sie ein Zuhause zum Verlieben.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 50 m². Dank der zweiseitigen Belichtung und der großen Schiebetür öffnet sich der Wohnraum zur sonnigen Südterrasse und in den privaten Garten (ca. 80 m²) - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum, Gäste-WC, Keller, Carport sowie gemeinschaftliche Räume wie Waschküche und Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Energiebedarfsausweis: 103,3 KWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse D,
Holzpellets, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2018
* Effiziente Zentralheizung (Holzpellets) mit Warmwasserzubereitung
* Dreifachisolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden
* Hochwertige Bodenbeläge (Eiche-Parkett und Fliesen)
* Gefliestes, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher großer Dusche, Waschbecken, Unterschrank und WC
* Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten, Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
* Weiße Innentüren, Wohnzimmer mit Schiebetüre auf die Terrasse
* Helle Wände mit Streichputz, Decken mit Raufasertapeten tapeziert
* Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 50 m²
* Große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Sichtschutz zum Nachbar, WPC-Überdachung, Wasser- und Stromanschluss
* Keller und gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Gefliestes Gäste-WC
* Glasfaseranschluss im Keller; Carport mit Ladestation für das E-Auto
* Hausmeisterservice
Diese hochwertige Wohnung liegt in bester Zentrumslage von Köngen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Köngen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Bahnhof.
Die Nähe zu Wendlingen, Esslingen, Plochingen, Nürtingen und Filderstadt sowie die Zugehörigkeit zum Großraum Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv. Dank optimaler Anbindung über B313, B10, A8, Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Wendlingen sind alle Ziele schnell erreichbar.
Ein vielseitiges Freizeitangebot, zahlreiche Vereine und die Nähe zur Natur - mit Schönbuch und Schwäbischer Alb - runden diese attraktive Wohnlage perfekt ab.
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit eigenem Garten bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen - ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort im Mittelpunkt stehen. Ob als liebevolles Familiennest mit Platz zum Spielen und Entspannen oder als stilvoller Altersruhesitz nach dem Verkauf des eigenen Hauses: Hier genießen Sie Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser schönen Wohnung begeistern!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
103,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
103,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 103,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-19 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
