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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Familientraum in Renningen-Malmsheim: Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Einbauküche und Garage

Südansicht Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Südansicht
560.000,- €
 
Ostansicht mit Garten Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Ostansicht mit Garten
Hausansicht Stellplätze Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Hausansicht Stellplätze
Essen/Wohnen Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Essen/Wohnen
Südbalkon Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Südbalkon
Wintergarten Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Wintergarten
Garten/Terrasse Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Garten/Terrasse
Küche Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Küche
Elternschlafzimmer Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Kinderzimmer
Hauptbad Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Hauptbad
Studiozimmer Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Studiozimmer
Duschbad/WC DG Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Duschbad/WC DG
Erdgeschoss Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Erdgeschoss
Obergeschoss Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Obergeschoss
Dachgeschoss Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Dachgeschoss
Untergeschoss Reiheneckhaus Renningen / Malmsheim
Untergeschoss

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

71272 Renningen / Malmsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 12307110
Wohnfläche (ca.) 142 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis 560.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
54 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Details

Bauweise
Massiv
Garage / Stellplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
3
WC
1
Ausstattung
STANDARD
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Bereits der gepflegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Ein- druck und führt zum Hauseingang im Erdgeschoss. Dort empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Diele. Die separate Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet funktionalen Komfort im Alltag.

Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den Garten - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein großes, familiengerecht gestaltetes Kinderzimmer, das aus zwei ursprünglich getrennten Kinderzimmern zusammengelegt wurde mit Erker und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Studiozimmer, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Jugendbereich, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch vorhandene Küchenanschlüsse, ein Duschbad mit WC und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein beheizter Hobbyraum mit direktem Gartenzugang zur Verfügung - ideal als zusätzlicher Wohn- oder Freizeitbereich.

* Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper

* Großzügiger Wohn- Essbereich mit Erker und Wintergarten

* Küche, Tageslichtbad, Duschbad, WC und Diele haben geflieste Böden

* Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet

* 2-fachverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Marmorfensterbänke; großes Fenster im Studio an der Giebelseite

* Gefliestes, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, separates Gäste-WC im Erdgeschoss

* Duschbad mit WC im Dachgeschoss - ebenfalls gefliest

* Die Wände haben meist Raufasertapeten und sind hell gestrichen

* Dachrinnen, Fallrohre Wandabschlussbleche und Verwahrung aus Kupfer

* Gefliester Wintergarten mit ca. 14 m²

* Einbauküche mit allen Elektrogeräten

* Geflieste Räume im Untergeschoss; beheizter Hobbyraum + Dusche

* Wasseranschluss für die Gartenbewässerung; SAT-TV-Anschluss

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter und besonders familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Renningen-Malmsheim, in einer Sackgasse im Narzissenweg. Ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld - ideal für Familien mit Kindern.

Die Nord-/Süd-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume sowie sonnige Gartenbereiche und unterstreicht den familiengerechten Charakter der Immobilie.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Renningen schnell erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S6/S60) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bieten zusätzliche Flexibilität für Berufspendler.

Zahlreiche Feld- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken.

Das in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus begeistert durch seine 2 ½-geschossige Bauweise mit klassischem Satteldach, vollständiger Unterkellerung und einem charmanten Erker, der dem Haus eine besondere Ausstrahlung verleiht und für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt.

Die Kelleraußenwände wurden in robuster Schalbetonbauweise ausgeführt. Die Außenwände des Erd-, Ober- und Dachgeschosses bestehen aus hochwertigen Porotonsteinen mit guter Wärmedämmung und schaffen ein angenehmes, behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Eine eigene Trennwand zum Nachbarhaus gewährleistet einen erhöhten Schallschutz und unterstreicht die ruhige, private Wohnatmosphäre. Die Umfassungswände des Untergeschosses sind mit einer Drainage ausgestattet, was zusätzlich zur Langlebigkeit und Werterhaltung des Gebäudes beiträgt.

Zu groß für die Eigentümerin, perfekt für Sie! Dieses liebevoll gepflegte Haus wartet auf eine neue Familie, die seinen Charme und Raum zu schätzen weiß. Jetzt besichtigen und verlieben!

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Frank Bohnet

Herr Frank Bohnet
Telefon: 004971172209030
info@gutimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 158,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 158,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 158,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
158,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
158,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2026-01-27
Energieausweis gültig bis2036-01-26
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1989
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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