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Details
Die moderne Split-Level-Architektur inszeniert das Wohnen auf eindrucksvolle Weise: versetzte Ebenen schaffen klar strukturierte Bereiche, während Offenheit und fließende Übergänge ein harmonisches, luxuriöses Raumgefühl erzeugen.
Über den Windfang betreten Sie einen großzügigen Essbereich - einen Ort, an dem Design und Lebensqualität harmonisch verschmelzen. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bildet den funktionalen Mittelpunkt des Alltags. Ein langer Schrankflur mit integriertem Stauraum führt zum Elternbad und einem geräumigen Elternschlafzimmer.
Eine halbe Ebene tiefer entfaltet sich ein privater Bereich mit einem flexibel nutzbaren Zimmer - ideal als Gäste-, Kinderzimmer oder exklusives Homeoffice - und direktem Zugang zur großzügigen Gartenhofterrasse. Das geflieste Gäste-WC komplettiert diesen Bereich.
Die beiden Wohnräume bilden das Herzstück des Hauses:
Ein Kaminzimmer, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt, sowie ein Wohnzimmer, dessen nach oben geöffnete Architektur ein beeindruckendes Raumvolumen und ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die blickgeschützte, großzügige Dachterrasse - ein privater Rückzugsort über den Dächern der Umgebung, perfekt für entspannte Momente oder stilvolle Abende im Freien.
Der Kinderbereich im Gartengeschoss ist ein besonderes Highlight: Er bietet jungen Bewohnern ihren eigenen Kosmos - mit eigenem Duschbad, WC und direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Schrankflur sorgt für maximalen Stauraum und unterstreicht die klare, ruhige Raumwirkung bei den Kinderzimmern.
* Ölbefeuerte Zentralheizung (Sammelheizung aus 2015 für das Wohngebiet)
* größtenteils geflieste Böden; Elternschlafzimmer mit Laminatboden
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2002 erneuert - innen weiß außenbraun) mit Rollläden; teilweise elektrisch betrieben
* Gefliestes Elternbad mit Wanne, WC, Bidet und Handtuchheizung
* Kinderbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht
* Die Wände sind meist mit Raufasertapeten tapeziert und hell gestrichen und
teilweise mit Holz verkleidet
* Ausgestattete Kücheneinrichtung mit E-Geräten
* Elternschlafbereich mit großem Schrankflur und Einbauschränken
* Separater Kinderbereich mit eigenem Bad und Austritt in den Gartenhof
* Große Terrasse mit Garten und weitläufige Dachterrasse mit schönem Blick
* Terrasse mit Strom und Wasseranschluss für die Gartenbewässerung
* Geräumiges, offenes Kaminzimmer und separates Wohnzimmer;
offener Kamin der wiederhergestellt und genehmigt werden müsste
* Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie einem Abstellraum
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
Das attraktive Einfamilienhaus wurde massiv und unterkellert in moderner Split-Level-Bauweise (versetzte Wohnebenen) Stein auf Stein mit hochwertigem Bimsstein errichtet. Der Keller erhielt eine Drainage.
Die 1½-geschossige Architektur in Kombination mit einem eleganten Pultdach verleiht dem Haus eine besondere räumliche Großzügigkeit und einen zeitgemäßen Charakter.
Der verwendete Bimsstein überzeugt als Premium-Baustoff mit zahlreichen Vorteilen:
Er ist leicht und dennoch äußerst stabil, bietet exzellente Wärme- und Schalldämmwerte und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Zudem ist Bimsstein nicht brennbar, langlebig und unempfindlich gegenüber Feuchtigkeit - ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen und wertbeständigen Hausbau.
(* Bims ist ein natürliches vulkanisches Gestein. Es hat viele kleine
Poren, ist sehr leicht, aber dennoch stabil.)
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Schönaich - in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die maximale Privatsphäre und Sicherheit bietet. Hier wohnen Sie abgeschirmt vom Durchgangsverkehr und genießen eine Atmosphäre, die zu entspannten Momenten einlädt.
Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen sind bequem und sicher erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die kinderfreundliche Umgebung sowie die ruhige Straßenführung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt und machen Besorgungen schnell und unkompliziert. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein lebendiges Vereinsleben und die offene, freundliche Atmosphäre der Gemeinde.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und die Region Stuttgart. Gleichzeitig liegen weitläufige Wälder, Spazier- und Radwege praktisch vor der Haustür - ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen.
Eine Wohnlage, die dank Sackgasse, Ruhe und bester Infrastruktur höchsten Wohnkomfort verspricht.
Das Wohnhaus war Teil einer Wohnanlage, die in den frühen 1980er-Jahren in Baden-Württemberg besondere Beachtung fand. Im Rahmen eines Landeswettbewerbs wurde die Anlage 1981 zum Landessieger erklärt
und mit einer Urkunde geehrt - ein Zeugnis jener Zeit, in der innovative Wohnkonzepte und zukunftsweisende Architektur im Land besondere Anerkennung erfuhren.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
146,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 146,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-28 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
