Schönaich: "Viel Platz für die Familie" Architektenhaus mit Dachterrasse, Doppelgarage
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Die moderne Split-Level-Architektur verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Die versetzt angeordneten Wohnebenen schaffen eine spannende Raumstruktur, verbinden Offenheit mit klar gegliederten Wohnbereichen und sorgen für ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in den zentralen Essbereich - den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche, die funktional geplant und harmonisch in das Wohnkonzept integriert ist. Ein großzügiger Schrankflur mit viel Stauraum führt weiter zum Elternbad sowie in das geräumige Elternschlafzimmer.
Eine halbe Ebene darunter eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Bereich, der sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur geschützten Gartenhofterrasse, die mit ihrer angenehmen Privatsphäre zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Das Herzstück der Immobilie bilden die beiden großzügigen Wohnbereiche.
Das Kaminzimmer schafft mit seiner behaglichen Atmosphäre einen gemütlichen Rückzugsort, während das angrenzende Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Raumhöhe und den offenen Sichtachsen ein besonderes Wohnambiente vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, nahezu uneinsehbare Dachterrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Gartengeschoss befindet sich ein separater Kinderbereich, der den jüngeren Bewohnern viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Ein eigenes Duschbad mit WC sowie der direkte Zugang zum Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein selbstständiges und komfortables Wohnen. Ein großzügiger Schrankflur mit umfangreichen Stauraummöglichkeiten rundet diesen Bereich harmonisch ab.
* Ölbefeuerte Zentralheizung (Sammelheizung aus 2015 für das Wohngebiet)
* größtenteils geflieste Böden; Elternschlafzimmer mit Laminatboden
* Doppelisolierverglaste, energieeffiziente Kunststofffenster (ca. 2002 erneuert - innen weiß außenbraun) mit Rollläden; teilweise elektrisch betrieben
* Gefliestes Elternbad mit Wanne, WC, Bidet und Handtuchheizung
* Kinderbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht
* Die Wände sind meist mit Raufasertapeten tapeziert und hell gestrichen und teilweise mit Holz verkleidet
* Ausgestattete Kücheneinrichtung mit E-Geräten
* Elternschlafbereich mit großem Schrankflur und Einbauschränken
* Separater Kinderbereich mit eigenem Bad und Austritt in den Gartenhof
* Große Terrasse mit Garten und weitläufige Dachterrasse mit schönem Blick
* Terrasse mit Strom und Wasseranschluss für die Gartenbewässerung
* Geräumiges, offenes Kaminzimmer und separates Wohnzimmer; offener Kamin der wiederhergestellt und genehmigt werden müsste
* Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie einem Abstellraum
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind bequem und auf sicheren Wegen erreichbar. Die ruhige, kinderfreundliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch vielfältige Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben und das angenehme, familiäre Miteinander der Gemeinde.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und die Region Stuttgart hervorragend. Gleichzeitig befinden sich weitläufige Wälder sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe - perfekt für alle, die Erholung und Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Sicherheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet und höchsten Wohnkomfort bietet.
Das attraktive Einfamilienhaus wurde massiv und unterkellert in moderner Split-Level-Bauweise (versetzte Wohnebenen) Stein auf Stein mit hochwertigem Bimsstein errichtet. Der Keller erhielt eine Drainage.
Die 1½-geschossige Architektur in Kombination mit einem eleganten Pultdach verleiht dem Haus eine besondere räumliche Großzügigkeit und einen zeitgemäßen Charakter.
Der verwendete Bimsstein überzeugt als Premium-Baustoff mit zahlreichen Vorteilen:
Er ist leicht und dennoch äußerst stabil, bietet exzellente Wärme- und Schalldämmwerte und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Zudem ist Bimsstein nicht brennbar, langlebig und unempfindlich gegenüber Feuchtigkeit - ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen und wertbeständigen Hausbau.
(* Bims ist ein natürliches vulkanisches Gestein. Es hat viele kleine
Poren, ist sehr leicht, aber dennoch stabil.)
Das Wohnhaus war Teil einer Wohnanlage, die in den frühen 1980er-Jahren in Baden-Württemberg besondere Beachtung fand. Im Rahmen eines Landeswettbewerbs wurde die Anlage 1981 zum Landessieger erklärt und mit einer Urkunde geehrt - ein Zeugnis jener Zeit, in der innovative Wohnkonzepte und zukunftsweisende Architektur im Land besondere Anerkennung erfuhren.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
146,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
146,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
146,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-28 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
