Penthouse-Traum in Sindelfingen: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung,EBK und Dachterrasse mit Aussicht
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Helle Räume und ein funktionaler Grundriss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen offenen Kamin sowie Zugang zur großzügigen Süd-/West-Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und viel Sonne bietet. Von hier aus genießt man eine schöne Aussicht ins Grüne und über die umliegende Wohnbebauung.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches über ein Oberlicht verfügt. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Oberlicht, ist vorhanden. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug führt bis in das 3. Obergeschoss, das letzte Stockwerk ist über das Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem gehört eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage mit Strom- und Lichtanschluss zur Wohnung.
* Effiziente Brennwertgaszentralheizung mit Warmwasserzubereitung
* 2-fachisolierverglaste, Kunststofffenster mit Rollläden und Hebeschiebetüre im Wohnzimmer mit Austritt auf die Dachterrasse
* Bodenbeläge in Wohn- und Schlafraum Laminat, Eingangsbereich, Bad, und Gäste-WC geflieste Böden
* Gefliestes Bad mit Wanne, WC, Einbaumöbel und Oberlicht
* Separates, gefliestes Gäste-WC mit Oberlicht
* Wohnzimmer mit offenem Kamin
* Wände der Wohnräume tapeziert und hell gestrichen
* Wohnküche mit Einbauküche und elektrischen Geräten
* Ca. 40 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse mit Aussicht
* Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
* Kabel-TV-Anschluss, Vorbereitung für Wallbox in Planung, Hausmeisterservice
Die Wohnung befindet sich im Sindelfinger Stadtteil Hinterweil in ruhiger, gewachsener und von viel Grün geprägter Wohnlage. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Realschule befinden sich vor Ort, ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde vorhanden. Der S-Bahn-Anschluss ist ca. 600 m entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung.
Die sehr gute Infrastruktur der Städte Sindelfingen und Böblingen bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
Rücklagenstand laut Verwalterabrechnung zum 31.05.2025: EUR 646.301,70
Für Penthouse-Liebhaber, die gemütliche Abende vorm Kamin oder auf der
Sonnen-Dachterrasse genießen möchten.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
100,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
100,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 100,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-01-16 |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
