S-Obertürkheim: "Wohnidyll nahe Weinberge" Raumwunder - hochwertige 3-Zi. Wohnung, mit Einbauküche
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, welches vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Gebaut in 2½-geschossiger Massivbauweise, ist es voll unterkellert und verfügt über ein erneuertes und isoliertes Satteldach.
Die renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle, freundliche Räume.
Über den Flur mit praktischer Garderobe gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das geräumige Schlafzimmer sowie das praktische Kinderzimmer sind ebenfalls sehr hell und freundlich.
Die schön eingerichtete Küche bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Blick ins Grüne, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und ein Stellplatz fürs Auto.
* Renoviert und saniert in den letzten Jahren: Böden, Wände, Heizung, Bad (Sanitär), Elektrik, Dach, Türen, Eingangsbereich, Außenfassade
* Effiziente Gas-Etagenheizung mit Flachheizkörper
* Doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster teilweise mit E-Rollläden oder Alu-Fensterläden und teilweise mit Fliegengitter
* Hochwertige Bodenbeläge: Wohnräume haben Echtholz-Parkettböden, Küche Vinylboden, Bad und Balkon haben geflieste Böden
* Die Wände sind verputzt oder haben Raufasertapeten (hell gestrichen)
* Hochwertige Einbauküche (2019) mit Markengeräten (Herd mit Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine sowie Backofen)
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, WC, Handtuchheizung und Einbauschrank (mit Wickeltisch)
* Wohnungseingangstüre mit 3-Fachverriegelung (erneuert)
* Erneuerte Holz- und Glastüren mit Rahmen
* Sanierter Südbalkon mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise
* 2 Kellerräume, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
* Glasfaser in der Wohnung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Stuttgart-Obertürkheim, am Fuße der Weinberge. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Ein großer Spielplatz befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Grundschule sowie die S-Bahn-Station Obertürkheim sind jeweils ca. 900 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter verschiedene Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen und Nachbargemeinden sind gut erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Obertürkheim bestens angebunden. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt und ins Umland. Ergänzend sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B14 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Obertürkheim verbindet damit auf angenehme Weise naturnahes Wohnen am Fuße der Weinberge mit einer familienfreundlichen Umgebung, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung begeistern!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
131 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
131 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 131 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-02-07 |
| Energieausweis gültig bis | 2032-02-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
