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Obj.: 1 | 1

S-Obertürkheim: "Zwischen Reben und Lebensgefühl" Hochwertige 4-Zi.-ETW, Terrasse, TG-Stellplatz

Gebäudeansicht Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Gebäudeansicht
540.000,- €
 
Terrasse Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Terrasse
Wohnen/Essen Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Wohnen/Essen
Essen/Wohnen Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Essen/Wohnen
Kochen Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Kochen
Schlafen Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Schlafen
Kind Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Kind
Kind Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Kind
Bad 1 mit Wanne Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Bad 1 mit Wanne
Bad 2 Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Bad 2
Treppenhaus Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Treppenhaus
Grundriss Terrassenwohnung Stuttgart-Obertürkheim
Grundriss

Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

70329 Stuttgart-Obertürkheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 12307198
Wohnfläche (ca.) 106 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 540.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
3
Bauweise
Massiv
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Ausstattung
STANDARD

Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Raumgestaltung, einem besonderen Wohnambiente und einem barrierefreien Zugang, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Bereits das moderne Mehrfamilienhaus setzt mit seinem verglasten Treppenhaus einen architektonischen Akzent. Die großzügige Verglasung schafft beim Betreten des Hauses ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Der stufen-arme Zugang ermöglicht einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung.

In der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit integriertem Garderobenbereich. Das einladende Entrée bietet ausreichend Platz für eine komfortable Organisation des täglichen Lebens und schafft einen harmonischen Übergang in die einzelnen Wohnbereiche.

Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen und großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum auf besondere Weise mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit angrenzendem Gärtchen. Der großzügige Freiraum erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Grüne und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen.

Der private Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Die gut geschnittenen Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für indivi-duelle Wohnbedürfnisse. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die besondere Lage am Weinberg verbindet die ruhige, naturnahe Atmosphäre mit der hohen Wohnqualität des modernen Mehrfamilien-hauses und rundet das außergewöhnliche Wohnkonzept stilvoll ab.

* Fußbodenheizung zimmerweise regulierbar

* Hochwertige Fertigparkettböden in allen Wohnräumen

* Geflieste Böden in den Nasszellen und dem Kochbereich

* 3-fachverglaste, teilweise bodentiefe weiße Kunststofffenster mit E-Rollläden

* Weiß gestrichener Feinputz an den Wänden

* In den Bädern sind die Wände deckenhoch und halbhoch gefliest

* Exklusive, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten

* Bad 1 mit Wanne und WC, Bad 2 mit bodengleicher Dusche und WC; jeweils mit Handtuchheizung und Badezimmermöbel

* Weiße Holztüren, Glastüre in den Wohn-/Ess-/Kochbereich

* Große Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss sowie Geräteschuppen

* Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

* Hausmeistervollservice und Hausverwaltung

* Vorbereitung für Elektromobilität

* Kabel-TV, Glasfaser im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Hanglage von Stuttgart-Obertürkheim, eingebettet in die charakteristische Weinberglandschaft des Neckartals. Das Mehrfamilienhaus wurde in zweiter Reihe harmonisch in den Hang gebaut und bietet dadurch eine besondere Wohnsituation: Trotz der Lage im 3. Obergeschoss verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Die Verbindung aus hochwertigem Wohnen, privatem Außenbereich und der naturnahen Umgebung der Obertürkheimer Weinberge verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Stuttgart-Obertürkheim bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden gut erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen kurze Wege in Richtung Stuttgart, Esslingen und zur B10.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung an den Verwalter beträgt
EUR 510,00 und beinhaltet alles außer Strom.


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen, modernen Wohnung begeistern!

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Frank Bohnet

Herr Frank Bohnet
Telefon: 004971172209030
j.gloeckner@gutimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 80,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 80,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 80,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
80,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
80,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2025-09-09
Energieausweis gültig bis2035-09-08
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2010
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungFernwärme

Objektanfrage

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