S-Obertürkheim: "Zwischen Reben und Lebensgefühl" Hochwertige 4-Zi.-ETW, Terrasse, TG-Stellplatz
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Raumgestaltung, einem besonderen Wohnambiente und einem barrierefreien Zugang, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Bereits das moderne Mehrfamilienhaus setzt mit seinem verglasten Treppenhaus einen architektonischen Akzent. Die großzügige Verglasung schafft beim Betreten des Hauses ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Der stufen-arme Zugang ermöglicht einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung.
In der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit integriertem Garderobenbereich. Das einladende Entrée bietet ausreichend Platz für eine komfortable Organisation des täglichen Lebens und schafft einen harmonischen Übergang in die einzelnen Wohnbereiche.
Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen und großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum auf besondere Weise mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit angrenzendem Gärtchen. Der großzügige Freiraum erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Grüne und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen.
Der private Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Die gut geschnittenen Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für indivi-duelle Wohnbedürfnisse. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die besondere Lage am Weinberg verbindet die ruhige, naturnahe Atmosphäre mit der hohen Wohnqualität des modernen Mehrfamilien-hauses und rundet das außergewöhnliche Wohnkonzept stilvoll ab.
* Fußbodenheizung zimmerweise regulierbar
* Hochwertige Fertigparkettböden in allen Wohnräumen
* Geflieste Böden in den Nasszellen und dem Kochbereich
* 3-fachverglaste, teilweise bodentiefe weiße Kunststofffenster mit E-Rollläden
* Weiß gestrichener Feinputz an den Wänden
* In den Bädern sind die Wände deckenhoch und halbhoch gefliest
* Exklusive, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
* Bad 1 mit Wanne und WC, Bad 2 mit bodengleicher Dusche und WC; jeweils mit Handtuchheizung und Badezimmermöbel
* Weiße Holztüren, Glastüre in den Wohn-/Ess-/Kochbereich
* Große Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss sowie Geräteschuppen
* Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
* Hausmeistervollservice und Hausverwaltung
* Vorbereitung für Elektromobilität
* Kabel-TV, Glasfaser im Gebäude
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Hanglage von Stuttgart-Obertürkheim, eingebettet in die charakteristische Weinberglandschaft des Neckartals. Das Mehrfamilienhaus wurde in zweiter Reihe harmonisch in den Hang gebaut und bietet dadurch eine besondere Wohnsituation: Trotz der Lage im 3. Obergeschoss verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Die Verbindung aus hochwertigem Wohnen, privatem Außenbereich und der naturnahen Umgebung der Obertürkheimer Weinberge verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Stuttgart-Obertürkheim bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden gut erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen kurze Wege in Richtung Stuttgart, Esslingen und zur B10.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung an den Verwalter beträgt
EUR 510,00 und beinhaltet alles außer Strom.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen, modernen Wohnung begeistern!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
80,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
80,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-09 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
