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Ihr Immobilienmakler Leonberg

Erfahrung und Kompetenz – Ihr Immobilienmakler & Projektentwickler für Leonberg und Umgebung 

Die Arbeit mit Immobilien ist immer mit vielen Emotionen verbunden. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Grundstück verkaufen möchten oder ein Haus kaufen möchten. Der Weg ist in jedem Fall von zahlreichen Herausforderungen begleitet.

Als inhabergeführtes Unternehmen und erfahrener Immobilienmakler und Projektentwickler mit 13 Mitarbeitern möchten wir Ihnen bei Ihrem nächsten Immobiliengeschäft zur Seite stehen. Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen und haben uns darauf spezialisiert, jungen Familien ein neues Zuhause zu vermitteln. Vertrauen Sie auf unsere über 30-jährige Erfahrung und unsere umfassenden Dienstleistungen. Wir projektieren und realisieren mehr als 70 Häuser pro Jahr im Großraum Stuttgart und kümmern uns mit Leidenschaft darum, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.

Wir von gut Immobilien stellen Sie als Kunden in den Mittelpunkt unserer Arbeit. Ihre Zufriedenheit ist unser höchstes Gut, darum bieten wir Ihnen ein umfassendes und individuell anpassbares Leistungsspektrum für Ihre Angelegenheit:

  • Inhabergeführt und familiär
  • Zufriedenheitsgarantie 
  • Umfangreicher Service
  • Abwicklung komplexer Fälle
  • Großes Netzwerk 
  • Kostenfreie Wertermittlung / Immobilienbewertung
  • Schnell und zuverlässig
  • Diskret und transparent

Wir unterstützen Sie gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Bauplatzes!

Kontaktieren Sie Ihre Experten für Grundstücke und Häuser!

Tel.: 0711 72209030

Ihre Leistungen bei einem Immobilienmakler in Leonberg

Immobilie als Eigenheim

Die Suche nach einer geeigneten Wohnung oder einem Haus ist keine einfache Aufgabe. Die aktuelle Marktlage ist für Suchende nicht von Vorteil, darum fällt es vielen Menschen schwer, eine Bewertung für den Wert einer Immobilie zu treffen. Als Makler unterstützt unser Team Sie bei Ihrer Suche eines Kaufobjektes. Wir und unser großes Netzwerk an Objekten und Angeboten stehen Ihnen stets zur Seite.

Immobilie als Investition 

Sie möchten in Immobilien investieren und suchen nach einem Makler, der Sie zielführend beraten kann ? Dann sind Sie bei gut Immobilien genau richtig. Wir helfen Ihnen bei Ihrer nächsten Investition und stellen Ihnen unser hochwertiges Portfolio an Immobilien und Angeboten gerne zur Verfügung. 

Immobilie verkaufen

Die aktuelle Marktlage ist für Verkäufer von Immobilien sehr günstig. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, dann kann Ihnen ein Immobilienmakler helfen, die richtigen Interessenten für Ihr Objekt zu finden. Auch bei ausgezeichneten Bedingungen gibt es einige Aufgaben und Angelegenheiten, bei denen Ihnen ein erfahrener Immobilienmakler behilflich sein kann. 

Angefangen bei der Immobilienbewertung und der Preissetzung bis hin zum erfolgreichen Verkauf zum angemessenen Wert. Der Weg des Immobilienverkaufs ist voller Herausforderungen. Als Immobilienmakler übernehmen wir für Sie sämtliche Aufgaben, wie die Erstellung eines Exposés oder die Beschaffung des Energieausweises und die Vermarktung

Benötigen Sie einen Immobilienmakler in Leonberg? gut Immobilien ist für Sie da

Immobiliengeschäfte, egal ob Kauf oder Verkauf sind immer mit Aufwand und oft auch mit vielen Emotionen verbunden. Auch bei einer günstigen Marktlage kann die Vermittlung viel Zeit und Nerven in Anspruch nehmen. Als erfahrener Immobilienmakler möchten wir Sie während des gesamten Vermittlungsprozesses begleiten und Sie bei allen Angelegenheiten unterstützen. 

Sie als Kunde oder Kundin stehen im Mittelpunkt unserer Arbeit. Darum legen wir großen Wert auf Ihre Zufriedenheit und auf eine schnelle und zuverlässige Abwicklung. 

Wir greifen bei unserer Arbeit auf über 30 Jahre Erfahrung und viel Expertise zurück, dadurch ist es uns möglich, Ihnen bei der Vermittlung unterschiedlichster Objekte eine Hilfe zu sein, darunter auch:  

  • Doppelhäuser
  • Einfamilienhäuser
  • Bestandsimmobilien
  • Reihenhäuser
  • Grundstücke

 Für Sie vor Ort

Wir sind für Sie in Leonberg und der Umgebung tätig, wenn Sie Objekte zum Kauf suchen oder Ihre Immobilie verkaufen oder möchten. Für Kunden, die nicht in Leonberg wohnen, bieten wir unsere Leistungen auch in anderen Regionen an. Weitere Informationen finden Sie hier:

Wir kaufen Ihr Grundstück in Leonberg

Sie möchten Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie mit Lage in Leonberg oder in der Umgebung verkaufen, möchten sich aber nicht mit Besichtigungen und Suchaufträgen beschäftigen? Dann verkaufen Sie Ihr Objekt direkt an uns von gut Immobilien. Wir führen eine Bewertung Ihres Objekts durch und kaufen Ihr Grundstück, Haus und Garten stets unter der Berücksichtigung der aktuellen Marktlage.

FAQ Immobilienmakler Leonberg

Welche Aufgaben übernimmt ein Makler oder eine Maklerin beim Immobilienverkauf bzw. -kauf?
  • Wertermittlung

Ein professionelles Maklerbüro führt für Sie eine Wertermittlung der zur Disposition stehenden Immobilie durch. Dies geschieht nach gängigen Verfahren wie etwa einem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren, je nach Art der Immobilie. 

  • Organisation aller notwendigen Unterlagen

Ein Makler oder eine Maklerin kümmert sich um die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, wie etwa Grundbuchauszug, Bebauungsplan, Lageplan oder Energieausweis oder unterstützt Sie beim Aufsetzen der Kauf- bzw. Verkaufsverträge.

  • Transparente und begleitende Beratung, ob Sie nun Kaufen oder Verkaufen

Unterstützende Beratung zu allen vertraglichen Aspekten rundum die Immobilientransaktion oder auch die Begleitung zum Notartermin. 

  • Objektvermarktung

Gestaltung der Präsentation der Immobilie in allen relevanten Verkaufskanälen. Anfertigung eines ansprechenden Exposés.

Wie lange dauert es durchschnittlich, bis es zum Verkauf der beauftragten Immobilie kommt?

In der Regel vergehen einige Monate, bis eine Immobilientransaktion endgültig abgeschlossen ist. Phasen wie die der Verkaufsentscheidung, die Beauftragung des Maklers oder der Maklerin, die Vermarktung der Immobilie, der Verkauf, der Eigentumsübergang und schließlich die vollständige Transaktion inklusive Geldeingang benötigen jeweils Ihre Zeit. 

Letztlich kommt es aber auch auf die Art der Immobilie und deren Nutzungszweck an. Auch die Lage und die Höhe des Verkehrswertes spielen eine große Rolle.

Wie gehen Sie bei der Immobilienbewertung vor?

Grundsätzlich ist die Wertermittlung einer Immobilie durch die Immobilienwertermittlungsverordnung standardisiert. Es gibt dabei drei einschlägige Wertermittlungsverfahren. Das Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren. 

Das Sachwertverfahren kommt eher bei Bahnhöfen ins Spiel, das Ertragsverfahren bei verpachteten Immobilien und das Vergleichsverfahren bei gewöhnlichen Einfamilienhäusern.

Die Verkehrswertermittlung erfolgt bei der zuletzt genannten Methode hiernach im Vergleich ähnlicher Immobilien, welche etwa hinsichtlich Lage, Größe, Ausstattung oder Gebäude- und Grundstückszustand vergleichbare Merkmale und Parameter aufweisen.

Wie gehen Sie beim Grundstücks-Verkauf vor?

Wir begutachten für Sie gerne schnell und kostenlos das zum Verkauf stehende Grundstück. Dabei prüfen wir die Bebaubarkeit und Bodenbeschaffenheit. Der Verkehrswert des Grundstücks bemisst sich in Deutschland auch stark nach der Lage. Befindet es sich innerstädtisch oder in Stadtnähe, oder in einer ländlichen Region. Für gewöhnlich werden Lagen in der Nähe von Ballungszentren preislich höher bewertet. Auch der Verkehrsanschluss durch öffentliche Verkehrsmittel oder Landstraßen und Autobahnen spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität des Grundstückes. Zudem spielt der Bodenrichtwert eine große Rolle. Dieser spiegelt den Durchschnittswert zu den Liegenschaftspreisen der Gemeinde, eines Gebiets oder eines Stadtteils wider.