Viele Menschen träumen davon, sich eines Tages ein eigenes Haus zu kaufen oder zu bauen. Doch bevor Sie an Ihr Eigenheim denken, steht die Grundstücksfrage an: Welches Bauland passt zu Ihnen? Um das richtige Grundstück für Sie und Ihre Familie zu kaufen, sollten Sie Antworten auf all Ihre Fragen finden und Ihre zukünftigen Bedürfnisse gut kennen. Als Immobilienmakler in Winnenden und im Großraum Stuttgart zeigen wir Ihnen, wie Sie das ideale Grundstück finden.
Das Wichtigste in Kürze
- Die Suche nach dem passenden Grundstück richtet sich nicht nur nach Lage, Größe und Kaufpreis.
- Auch die rechtlichen Rahmenbedingungen entscheiden darüber, ob sich das Grundstück für Ihre Zukunftspläne eignet.
- Ein kompetenter Makler hat alle Faktoren im Blick und unterstützt bei der Suche nach dem richtigen Baugrund.
Diese Fragen sollten auf Ihrer Liste stehen
Zunächst einmal zählt immer Ihr persönlicher Eindruck von einem Grundstück. Sie können sich noch so viele Faktoren wie die Lage, die Größe oder den Kaufpreis anschauen. Wenn Sie bei der Besichtigung feststellen, dass Sie sich nicht vorstellen können, dort zu leben, sollten Sie das Grundstück auch nicht kaufen.
Folgende Fragen helfen bei der Grundstückssuche:
- Kann ich mir das Grundstück leisten?
- In welcher Region und Lage befindet sich das Bauland?
- Wie groß ist das Grundstück?
- Wie weit ist die Entfernung zum Arbeitsort, zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen?
- Gibt es Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe?
- Eignet sich die nähere Umgebung für Kinder?
- Welche rechtlichen Auflagen gelten für das Grundstück?
- Ist das Grundstück bereits erschlossen?
- Gibt es Lärmquellen wie Flughäfen oder Straßen in der Nähe?
- Gibt es Grünflächen in der Umgebung?
- Möchte ich das Grundstück kaufen oder pachten?
Am besten, Sie erstellen sich eine Checkliste, um die wichtigsten Faktoren für Ihren Grundstückskauf zu sammeln.
Abklären, was baurechtlich erlaubt ist
Möchten Sie auf Ihrem Grundstück ein Haus bauen? Dann sollten Sie sich vorab auch mit den rechtlichen Anforderungen bekannt machen. Die Vorschriften finden sich im Bebauungsplan der jeweiligen Gemeinde oder Kommune wider.
Ein Bebauungsplan enthält in der Regel drei Teile:
- Planzeichnung
- Textteil
- Begründung
Wir empfehlen Ihnen, den Bebauungsplan für Ihr zukünftiges Grundstück genau zu lesen. Denn er gibt Auskunft über die Art der baulichen Nutzung, wie z.B.:
- Maximal bebaubare Fläche
- Einzuhaltender Abstand zum benachbarten Grundstück
- Anzahl der Vollgeschosse
- Baugrenzen
- Bebauungstiefe
- Stellplätze
- Grünanlagen
Daneben können noch viele weitere Vorschriften im Bebauungsplan enthalten sein. Lassen Sie sich hier gerne von einem erfahrenen Immobilienmakler helfen, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein.
Mit professioneller Unterstützung zum passenden Grundstück
Ein Grundstückskauf ist oft eine Entscheidung fürs Leben. Daher sollten Sie diese wohlüberlegt und mit professioneller Unterstützung treffen. Denn der Traum vom Eigenheim geht nur in Erfüllung, wenn Sie alle wichtigen Punkte beachten und Fehler vermeiden.
Wichtig ist beispielsweise auch, dass das Grundstück zu Ihrem zukünftigen Haus passt. Dabei ist nicht nur die Größe des Baulands wichtig, sondern auch dessen Lage und Ausrichtung. Hier sind vor allem die rechtlichen Rahmenbedingungen der jeweiligen Gemeinde genau zu prüfen. Bei gut Immobilien sind Sie mit Ihrer Grundstückssuche in den besten Händen. Wir kennen den Immobilienmarkt in Stuttgart und Umgebung und finden den idealen Baugrund für Ihr Traumhaus. Wenn Sie ein Grundstück verkaufen in Leonberg, sind wir ebenfalls gerne für Sie da.