Sie haben schon eine genaue Vorstellung von Ihrem zukünftigen Traumhaus? Oder wissen Sie noch nicht, wohin die Reise gehen soll? In beiden Fällen ist es ratsam, sich vorher gründlich zu informieren und verschiedene Immobilien zu besichtigen. Denn es gibt keine bessere Inspiration als das Erlebnis vor Ort. Sie können zwar in Katalogen erste Ideen sammeln, doch bei einer Besichtigung in Begleitung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Ludwigsburg und dem Großraum Stuttgart erleben Sie die Immobilie gleich ganz anders. Hier erhalten Sie die besten Tipps, worauf Sie als Käufer bei einer Besichtigung – neben Ihrem eigenen Bauchgefühl – achten sollten.
Das Wichtigste in Kürze
- Bei der Besichtigung einer Immobilie sollten Sie nicht nur auf Ihr Bauchgefühl hören.
- Das Exposé hilft bei der Vorbereitung auf den Besichtigungstermin.
- Die wichtigsten Faktoren bei der Besichtigung sind Zeit, Licht und ein genaues Auge auf etwaige Baumängel.
Intuition ist wichtig, aber nicht alles
Wir sprachen schon davon: Ihr persönliches Bauchgefühl ist bei der Besichtigung einer Wohnung oder eines Hauses natürlich nicht unwichtig. Dennoch sollten Sie als Käufer einer Immobilie nicht nur auf Ihre innere Stimme hören. Denn neben Ihrer Intuition gibt es zahlreiche weitere Faktoren, die bei einem Besichtigungstermin von Bedeutung sind. Dazu zählt zum Beispiel eine gute Vorbereitung auf den Termin.
Machen Sie vor dem Termin Ihre Hausaufgaben
Eine Haus- oder Wohnungsbesichtigung will gut vorbereitet sein. Daher sollten Sie sich vorab Gedanken darüber machen, in welcher Lage Sie später einmal wohnen möchten. Außerdem ist es ratsam, sich bereits vorab über die zu besichtigende Immobilie und deren Zustand zu informieren: Wie groß ist das Objekt? Wann wurde es erbaut? Wie ist der energetische Zustand? Werfen Sie einen Blick in das Exposé und schauen Sie sich vorher genau den Grundriss des Gebäudes an. Handelt es sich um ein älteres Objekt, sollten Sie die durchgeführten Sanierungen unter die Lupe nehmen.
Zeit, Tageslicht und Vier-Augen-Prinzip
Beim Termin selbst spielen drei Grundsätze eine wichtige Rolle:
- Nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um die Immobilie genau zu prüfen – Stress ist ein schlechter Ratgeber bei einer so weitreichenden Entscheidung!
- Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin nur bei Tageslicht – so nehmen Sie nicht nur die täglichen Geräusche, sondern auch das einfallende Licht wahr.
- Vier Augen sehen mehr als zwei – lassen Sie sich bei der Besichtigung von einer Person Ihres Vertrauens, am besten von einem erfahrenen Immobilienmakler, begleiten.
Prüfen Sie das Objekt auf Herz und Nieren
Ist die Raumaufteilung so, wie es im Exposé angekündigt war? Entspricht die Ausstattung Ihren Erwartungen? Wie gut ist das Gebäude gedämmt? Entdecken Sie im Keller oder hinter Möbeln feuchte Stellen? Sind die Fenster gut abgedichtet? In welchem Zustand ist die Heizanlage? Funktionieren alle Anschlüsse und Leitungen? Notieren Sie sich alle wichtigen Fragen vorab und gehen Sie diese bei der Besichtigung systematisch durch. Stellen Sie sicher, dass Sie nichts übersehen. Schließlich könnten sich verdeckte Baumängel später in Form einer teuren Sanierung niederschlagen.
Traumhaus finden: mit gut Immobilien!
Wie sieht Ihr Traumhaus aus? Sehen Sie Ihre Zukunft eher in einer modernen Doppelhaushälfte in sonniger Randlage oder soll es das großzügige Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück sein? Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung in einer unserer Immobilien!