Offene Bes. am So. 10.08. von 10:00 bis 11:00 Uhr: „Helle DHH mit GROSSEM Sonnengarten“
71083 Herrenberg / Gültstein, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID307022
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse71083 Herrenberg / Gültstein
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.163 m²
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Grundstück ca.309 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2026
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Zustandprojektiert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Kaufpreis840.829 EUR
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Bohnet
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Personennummer129
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AnschriftGroße Falterstr. 101
70597 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum24.01.2025
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Gültig bis23.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2026
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf16,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 10.08.25 von 10:00-11:00 Uhr.
Adresse: Sachsenstr. 37 (Baulücke) 71083 Herrenberg-Gültstein
Wir freuen uns auf Sie!
DHH 2
In einem ruhigen Wohngebiet entsteht eine moderne, familiengerechte und außergewöhnliche Doppelhaushälfte auf einem sonnigen und ebenerdigen Grundstück mit ca. 291 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², 2 Bädern und 6 Zimmern bietet das lichtdurchflutete Haus einen hohen Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Diele und den Garderobenbereich. Hier befindet sich ein Gäste-/Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie der offen geplante, großzügige Koch-/Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² Wfl. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohlfühloase. Von hier aus betreten Sie die sonnige Südterrasse und den großen Sonnengarten, wo Sie sich ungestört aufhalten und die Sonne bis in die Abendstunden genießen können und die Kinder viel Platz zum spielen haben.
Im einladenden Dachgeschoss befinden sich 2 attraktive Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und das WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie einen Keller-, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum, welcher bereits im Wohnraumstandard ausgebaut ist.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Optional kann ein Carport oder eine Einzelgarage erworben werden.
Ausstattung
Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+.
Sonstiges
Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 10.08.25 von 10:00-11:00 Uhr.
Adresse: Sachsenstr. 37 (Baulücke) 71083 Herrenberg-Gültstein
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Die Gelegenheit für die junge Familie, die in ruhiger Wohnlage mit großem Sonnengarten modern und großzügig wohnen möchte!"
Lage
Herrenberg-Gültstein liegt landschaftlich schön und durch die nahe A 8, B 28 und die Ammertalbahn sehr verkehrsgünstig. In 4 Minuten sind Sie in Herrenberg und in 20 Minuten in Tübingen.
Gültstein verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und
5 Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Herrenberg oder Tübingen.
Eine Vielzahl von Vereinen, Organisationen und Restaurants bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot.
71083 Herrenberg / Gültstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)