Offene Bes. am Sa., 5.10. von 10-11 Uhr: „Modern wohnen mit Garten in Echterdingen“ Attraktive DHH

70771 Leinfelden-Echterdingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    306851
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Echterdingen)
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    281 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    969.230 EUR

Kontaktdaten

Laura Kochsiek,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen!

In gewachsener, ruhiger Lage von Echterdingen, auf einem sonnigen Grundstück, entstehen zwei attraktive und moderne Doppelhaushälften mit 6 Zimmern, verteilt auf ca. 151 m² Wohnfläche. Der sonnige West-Garten bietet ausreichend Platz und Ruhe für angenehme Abendstunden auf der Terrasse.

Eine Doppelgarage ist möglich.

DHH 2:

Im EG erwartet Sie - neben Gäste-WC und Garderobenbereich - ein heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche (ca. 37 m²). Von hier aus gelangen Sie auf die Westterrasse und in den sonnigen Garten, wo Sie sich ungestört aufhalten können und die Kinder viel Platz zum Spielen haben.

Ein Stockwerk höher, im OG, befinden sich zwei großzügige Zimmer (ca. 15 m² und 17 m²) sowie ein modernes Tageslichtbad.

Im DG stehen Ihnen zwei weitere große Zimmer (je ca. 13 m²) sowie, auf Wunsch, ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die vorgesehenen Dachgauben verleihen den Zimmern im Dachgeschoss einen besonderen Charme.

Im UG wird der Hobbyraum bereits im Wohnraumstandard und mit Lichthof für Sie ausgebaut. Dieses Zimmer eignet sich besonders als Gästezimmer, Home-Office oder Ausweichzimmer. Neben dem Hobbyraum finden im UG eine praktische Waschküche sowie ein kleiner Abstellraum ihren Platz.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattung

Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis bereits enthalten.

Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

Sonstiges

Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Samstag, den 05.10.24 von 10:00 – 11:00 Uhr.

Treffpunkt: Ernst-Lehmann-Str. 19 (Abbruchgrundstück) in 70771 Leinfelden-Echterdingen.

Wir freuen uns auf Sie!

Individuelle Änderungswünsche in der Raumaufteilung können noch berücksichtigt werden.

"Perfekt für die junge Familie, die in Toplage von Echterdingen modern und sonnig wohnen möchte!"

Lage

Echterdingen ist dank seiner hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die A8, B27 und den Flughafen ein sehr beliebter Wohnort.
Die nächstgelegene S-Bahnhaltestelle „Echterdingen“ ist von dem Grundstück aus in nur 6 Gehminuten zu erreichen. Auch die U-Bahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, SPAR, Aldi, Penny, Lidl), Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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