Off. Bes. am So. 05.10. von 13-14 Uhr: „Lichtdurchflutetes Wohnen in Sonnenlage von Musberg DHH

70771 Leinfelden-Echterdingen / Musberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    307055
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen / Musberg
    (Musberg)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    324 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    961.000 EUR

Kontaktdaten

Agnes Kech,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2025
  • Gültig bis
    19.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 05.10.25 von 13:00-14:00 Uhr.

Adresse: Schumannweg 7 (Abbruchgrundstück) 70771 Leinfelden-Echterdingen

Wir freuen uns auf Sie!

In sehr beliebter Wohnlage von Musberg entsteht diese moderne DHH mit 160 m² Wohnfläche und 6 attraktiven Zimmern. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zu sommerlichen Aktivitäten ein, mit genügend Platz für die Kinder zum spielen.

Haus 1:
Im Dielenbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Der geräumige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche ist mit viel bodentiefer Verglasung geplant, welche für einen lichtdurchfluteten, behaglichen Wohnbereich sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, sowie ein komfortables Tageslichtbad. Auf dieser Etage ist ebenfalls der großzügige Elternbereich geplant.
Ein weiteres geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer ist im Dachgeschoss vorgesehen. Angrenzend ist ein praktischer Abstellraum. Alternativ besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit für ein zusätzliches Duschbad.

Der Kellerbereich ist optimal genutzt. Hier ist ein großes, im Wohnraumstandard bereits ausgebautes Gäste-/Arbeitszimmer mit Lichthof, welcher für viel Lichteinfall sorgt, geplant. Nebenan befindet sich ein Kellerraum, sowie die Waschküche.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

Sonstiges

Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 05.10.25 von 13:00-14:00 Uhr.

Adresse: Schumannweg 7 (Abbruchgrundstück) 70771 Leinfelden-Echterdingen

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Das perfekte Zuhause für die junge Familie, welche naturnah in sehr beliebter Lage modern und sonnig wohnen möchte"

Lage

Die DHH wird in einer familienfreundlichen und sehr beliebten Wohnlage gebaut. Kindergarten, Grundschule und der Supermarkt sind in Fußnähe. Die weiteren Schulen sowie die U-Bahnhaltestelle sind im Nachbarort leicht erreichbar. Das malerische Siebenmühlental lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

70771 Leinfelden-Echterdingen / Musberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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