Off. Bes. am So. 28.4. 10-11 Uhr: „Wohnen in herrlicher Randlage“. Großzügige DHH in Poppenweiler

71642 Ludwigsburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    306854
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Poppenweiler)
    71642 Ludwigsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    208 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    798.176 EUR

Kontaktdaten

Agnes Kech,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem sehr schönen und attraktivem Neubaugebiet in Ludwigsburg-Poppenweiler haben wir in einer ruhigen und sonnigen Lage diese fantastische DHH mit 6 Zimmern, verteilt auf 160 m² Wohnfläche geplant.

Die sonnige Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie die Ruhe und Sonne genießen und herrlich entspannen. Ein Carport oder eine Garage mit jeweils zusätzlichem Stellplatz sind möglich.

DHH 2:
Sie betreten das Haus im EG über eine geräumige Diele. Hier befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC.
Der großzügige und einladende Wohn-Essbereich mit offener Küche ist mit viel bodentiefer Verglasung geplant, welche für einen lichtdurchfluteten, behaglichen Wohnbereich sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.

Im Obergeschoss sind drei helle Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad geplant.

Vom großzügigen Elternbereich im Dachgeschoss haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, wo Sie sich ungestört aufhalten und die Aussicht und Ruhe genießen können. Nebenan befindet sich eine geräumige Ankleide. Als Sonderwunsch haben wir angrenzend noch ein Tageslicht - Duschbad geplant.

Im Untergeschoss ist ein großer, im Wohnraumstandard ausgebauter Hobbykeller mit großem Lichtschacht. Nebenan befindet sich ein Kellerraum, welcher Ihnen Stauraum bietet, sowie die große Waschküche.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrische Rollläden sind im Preis enthalten. Es wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt.

Sonstige Informationen

Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 28.4. von 10:00 - 11:00 Uhr.

Treffpunkt: Im Pfädle 26 (Baulücke rechts von Haus Nr. 28) in 71642 Ludwigsburg.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Das ideale Zuhause für die junge Familie, die großzügig und modern in sehr beliebter Lage wohnen möchte."

Lage

Ludwigsburg-Poppenweiler ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, welche zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Marbach und Ludwigsburg sind sehr schnell und leicht erreichbar.
Kindergarten, Grundschule, ein Dorfladen mit Poststelle, eine Apotheke und eine Dinkelbäckerei sind in Fußnähe. Das Gymnasium ist im Nachbarort leicht zu erreichen.
Internet wird von Vodafone bis 1000 Mbit und der Deutschen Telekom bis 100 Mbit angeboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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