„Sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen“ Moderne DHH in beliebter Lage von Rutesheim

71277 Rutesheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    306993
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    71277 Rutesheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    267 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carport­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    846.252 EUR

Kontaktdaten

Laura Kochsiek,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter und sonniger Lage von Rutesheim entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern verteilt auf ca. 176 m² Wohnfläche!

Die DHH verfügt über einen Westgarten für schöne und erholsame Nachmittags- und Abendstunden.

Es besteht die Möglichkeit für einen Doppelcarport.

Haus 2: Über die Diele im Erdgeschoss betreten Sie das Haus. Hier befindet sich ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. An den offen geplanten Küchenbereich schließt sich der Wohn-/Essbereich des Hauses an, der dank viel bodentiefer Verglasung angenehm hell und lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche verfügt außerdem über eine praktische Vorratskammer.

Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem modernen Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Studio mit zusätzlich möglichem Duschbad sowie einer Kammer für vielseitige Nutzungszwecke (z.B. Schminktisch oder Abstellraum). Die Gaube und Dachschrägen sorgen hier für besonderen Charme.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss ist neben einem Kellerraum und dem Hauswirtschaftsraum auch ein bereits ausgebauter Hobbyraum zur individuellen Nutzung vorgesehen.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattung

Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin am Grundstück, um mehr zu erfahren!

Individuelle Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Ideal für junge Familien, die sehr großzügig und lichtdurchflutet in beliebter Lage von Rutesheim wohnen möchten!"

Lage

Das Haus liegt in beliebter Lage von Rutesheim, nur wenige Gehminuten von diversen Lebensmittelgeschäften (Edeka, Bioladen, Feinkostladen, Bäcker) sowie von einer Grund- und diversen weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium, Förderschule) entfernt. Die S-Bahn-Anbindung und die Nähe zur A8 machen Rutesheim zu einem attraktiven, idealen Wohnort.

71277 Rutesheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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