„Tolle Aussichtslage!“ Großes EFH mit Ausbaureserven, Terrasse, Garten & Garage in Ebersbach!

73061 Ebersbach an der Fils, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306713
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73061 Ebersbach an der Fils
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    722 m²
  • Nutzfläche ca.
    142,13 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    März/April 2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Kontaktdaten

Frank Bohnet,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2022
  • Gültig bis
    14.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    211,13 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,13 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das geräumige Haus (10,24 m x 13,74 m) liegt ruhig in einer Sackgasse und bietet einen fantastischen Blick über Ebersbach und in die Natur, die Sie in wenigen Schritten erschließen können.

Ausstattung

* Massiv erstelltes, voll unterkellertes, gepflegtes 1 – 2 Familienhaus mit Satteldach, 2 Balkonen, großer Terrasse und Gartenhaus

* Gas-Zentralheizung (2017 – Niedrigtemperaturtechnik)

* Einzelgarage mit Unterkellerung als Gartenhaus

* Terrassenartige, schön angelegte Gartenflächen mit Aussicht

* Erdgeschoss mit 3 ½ Zimmern (ca. 116 m²) auf einer Ebene und großem Aussichtsbalkon

* Gartengeschoss mit 2 Zimmern und WC (ca. 50 m²)

* Geräumige Küche mit separater Speisekammer; separates WC

* Doppel isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden

* Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, sep. Dusche und 2 Waschbecken

* Vorwiegend Parkettböden, Nasszellen gefliest

* Großer Wohn-/Essbereich mit Schiebetüre und Austritt auf den Balkon

* Großzügige Abstellräume und Waschküche

* Dachgeschoss mit ausbaubarer Bühne (ca. 60 m²) und Balkon

* Vorplatz für Fahrräder oder Motorräder geeignet

* Sehr schön gepflegter und angelegter Außenbereich

* Kabel TV Anschluss

Energiebedarfsausweis: 211,13 KWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse G, Erdgas, 1971

Sonstige Informationen

Dieses herrlich gelegene und großzügige Haus bietet eine Vielzahl von Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.

Ob Wohnen und Arbeiten oder 2 Generationen, der Raum ist vorhanden!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem familienfreundlichen Reihenhaus!

Lage

Ebersbach verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Bus und Bahn (Stuttgart-Ulm).

Die nahe B10 und A8 bringen Sie schnell in alle Richtungen.

Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden; es bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen, sowie eine Natur, die zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Der hohe Freizeit- und Erholungswert
dieser Region wird sehr geschätzt.

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