Offene Besichtigung am So, 22.5 von 9:30 – 11 Uhr. Wohnen & Arbeiten in TOP-LAGE von S-Vaihingen.

Beschreibung

In beliebter und ruhiger Sonnenlage von Stuttgart-Vaihingen entstehen drei großzügige und moderne Stadthäuser. Im EG ist eine Gewerbeeinheit geplant. Vielseitige gewerbliche Nutzung möglich als Büro, Praxis,... .
Die sonnige Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Sie haben die Möglichkeit für eine große Garage.

Haus 3:
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge für das Büro im EG und für den Wohnbereich im OG und DG.
Über den Flur im EG kommen Sie direkt in das Büro mit ca. 54 m². Auf dieser Ebene sind zwei Tageslicht Gäste-WCs geplant. Die Terrasse und der sonnige Garten sind von hier aus zugänglich. Vom Büroraum führt ein Kellerabgang in den bereits ausgebauten Archiv- oder Lagerraum (ca. 43m²) mit einem großen Lichtschacht. Die Büro-Einheit ist mit einem separaten Zähler ausgestattet.

Über einen separaten Eingang im EG gelangen Sie in das OG. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und ein komfortables Tageslicht-Duschbad. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn-Essbereich und die offene Küche sind mit viel bodentiefer Verglasung geplant, welche für einen lichtdurchfluteten, behaglichen Wohnbereich sorgen. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.

Im DG befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, auf welcher Sie sich ungestört aufhalten und die Aussicht genießen können. Angrenzend befindet sich das geräumige Tageslichtbad und das Ankleidezimmer.

Die Waschküche befindet sich im UG.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett bzw. hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Dieses Stadthaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2020).

Sonstige Informationen

Kommen SIe zu unserer offenen Besichtigung am Sonntag, den 22.5. von 09:30 - 11 Uhr in Stuttgart-Vaihingen, Loßburger Str. 5-7 (Abbruchgrundstück)! Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

Die Gelegenheit "Wohnen und Arbeit unter einem Dach" in Top-Lage von Stuttgart-Vaihingen zu vereinen.