Lichtenwald: Renoviertes 3 Familienhaus in herrlicher Lage, mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage

Beschreibung

Das schöne 3-Familienhaus wurde massiv (Ziegel), voll unterkellert, in 1 ½ geschossiger Bauweise, mit Satteldach und einer unterkellerten Doppelgarage erbaut – zusätzlicher Abstellraum!

Im Gartengeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wfl. (ohne Terrasse), die sofort bezogen werden kann. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Ebene ausreichend Keller- und Abstellräume zur Verfügung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großen 5-Zimmer-Wohnung (ca. 144 m²) mit Einbauküche, einem großen Süd-/Westbalkon mit offenem Kamin, einer Treppe in den Garten und einer tollen Aussicht über das Filstal in Richtung Alb sowie nach Westen auf den Schurwald.

Im Dachgeschoss ist eine nette, vermietete 3-Zimmerwohnung (ca. 73 m²) mit einer sonnigen S/W-Loggia und wunderbaren Aussicht.

Doppel-Garage mit Platz für 2 Autos in und vor der Garage und 1 separater Stellplatz direkt am Haus – 5 Autos können somit am Haus parken.

Ausstattung

Gut

• Ölzentralheizung 2006 erneuert mit Brennwerttechnik
• Dreifachverglaste Isolierglasfenster (ca. 2021) mit Rollläden in allen Wohnräumen (außer Dachfenster)
• Bodentiefe Verglasungen in den Wohnzimmern
• Wasserleitungen aus Kupfer und 3 adrige Elektroleitungen
• EG- und GG-Wohnung mit (erneuerten) Fliesen- und Laminatböden
• DG-Wohnung Laminat- und Fliesenböden
• 3 geflieste Tageslichtbäder (teilweise mit Wanne und Dusche)
• Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen
• Jede Wohnung hat einen sonnigen Außenbereich nach Westen
• Helles Treppenhaus mit schönen Verzierungen im Strukturputz
• Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor und ein separater Stellplatz
• Highspeedinternet durch Glasfaseranschluss (Homeoffice)
• Großer Westbalkon (EG) mit offenem Kamin und Abgang in den Garten
• Gartengeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Loggia (Aussicht)

Sonstiges

Die Grundrisse können unwesentlich vom Original abweichen.

Das Garten- und das Erdgeschoss ist sofort beziehbar.

Das Dachgeschoss mit einer Garage ist zu € 624,-- kalt vermietet. Es ist abzusehen, dass auch diese Wohnung in absehbarer Zeit frei wird. Aus Diskretionsgründen näheres bei einem persönlichen Kontakt.