Gelegenheit in Sielmingen: Hoch-& neuwertig! Reihenhaus mit Garage, Schwedenofen, Terrasse & Garten!

70794 Filderstadt, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306699
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Sielmingen)
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    148,42 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Nutzfläche ca.
    63,42 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    September 2023
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    736.000 EUR

Kontaktdaten

Frank Bohnet,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2022
  • Gültig bis
    19.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das geräumige Reihenhaus (10,66 m x 7,63 m) liegt ruhig in einer Sackgasse. Keine Straße grenzt unmittelbar an das Haus wodurch es ruhig und geschützt liegt.

Ausstattung

* Massiv erstelltes, voll unterkellertes Reihenhaus mit Satteldach

* Niedrigtemperatur-Gas-Zentralheizung

* Wasserleitungen aus Kupfer

* Schöner, sonniger Südgarten mit Terrasse und Markise

* Massive Treppen in die verschiedenen Wohnebenen

* Großer (ca. 40 m²) Wohn-Essbereich mit Schwedenofen

* Doppel isolierverglaste, teilweise bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Rollläden - teilweise elektrisch

* Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche

* Parkett- und Laminatböden, geflieste Böden in Küche und Bad

* Lichtdurchflutetes großes Studiozimmer im Dachgeschoss

* Vielseitig nutzbare, geräumige Kellerräume – geflieste Waschküche

* Terrasse mit Markise und Wasseranschluss (Gartenbewässerung)

* Vorplatz für Fahrräder oder Motorräder

* Gefliestes Gäste-WC im EG

* Begehbare Bühne

* SAT TV Anschluss

Sonstige Informationen

Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch seinen schönen, großen und offenen Wohn-Essbereich aus. Hier befindet sich der Schwedenofen, der Gemütlichkeit vermittelt.

Durch den geräumigen Essbereich („Erker“) haben Sie das Wohngefühl von einem freistehenden Haus.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem familienfreundlichen Reihenhaus!

Lage

Sie haben sehr kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zu Kindergärten, zu Schulen, zum Bus, Linie 74, X 4, 817 und zur S-Bahn nach Bernhausen.

Die nahe Autobahn A8, B27 und B312 bringt Sie schnell in alle Richtungen.

Das gesamte Fildergebiet bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen, sowie eine Natur, die zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Region wird sehr geschätzt.

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