„Filderstadt: Rarität für 2 Generationen“ Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur und Garten

Beschreibung

Das stilvolle Architektenhaus mit seiner außergewöhnlichen Dachform (Frackdach) wurde massiv „Stein auf Stein“, unterkellert und in 1 ½ - geschossiger Bauweise erbaut. Ursprünglich war es als großes Einfamilienhaus konzipiert und wurde jetzt für 2 Familien umgestaltet.
Das Dach wurde mit Kunstschiefer gedeckt. Es verfügt über eine große, südlich ausgerichtete Terrasse, 1 Balkon und 1 Loggia.

Sie betreten das Haus im Gartengeschoss. Ein helles Treppenhaus mit Steinböden erschließt alle Etagen.
Im Gartengeschoss erwartet Sie eine kleine Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Tageslichtduschbad mit WC – ideal für ein „großes“ Kind oder eine ältere Person. Zudem finden Sie hier einen beheizten Hobbyraum, zwei geräumige Kellerräume, die Waschküche und den Heizraum.

Das geräumige, lichtdurchflutete Erdgeschoss (3 ½ Zimmer) umfasst einen großen Wohn-/Essbereich, stilvoll durch einen Raumteiler getrennt. Ein massiver Kaminofen sorgt für gemütliche Abende zu Hause. Direkt daneben befindet sich eine eingerichtete Küche.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit schöner Aussicht. Für Ihren Nachwuchs steht ein eigenes Kinderzimmer bereit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer gemauerten Dusche ausgestattet; das WC ist separat.
Ein weiteres Highlight ist die große Südterrasse mit Blick in den herrlichen Garten – ideal für Grillabende und festliche Gartenpartys.

Im Dachgeschoss stehen einer weiteren Familie oder Generation ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein WC sowie Balkon bzw. Loggia mit Aussicht über die Filderebene zur Verfügung.

Ausstattung

Sehr gepflegt – Einzug sofort möglich

• Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus 1997 als Fußboden-heizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit sehr guten Werten
• 2002 erneuerte doppelisolierverglaste, weiße Dachfenster im Dachgeschoss – im Erdgeschoss braune, gepflegte Holzfenster

mit Rollläden

• Fliesenböden in den Bädern und den WCs, Laminatböden in den Wohnräumen und Solnhoferplatten im Flur (EG)
• Die Wände sind meist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
• Alle 3 Tageslichtbäder und die 3 WCs sind gefliest
• 3 Wohneinheiten mit vollwertigen Küchenausstattungen
• Lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Essbereiche
• Teilweise überdachte Terrasse ca. 30 m² große Terrasse (EG)
• Kinder- und Schlafzimmer im DG mit Schlafemporen
• Für jede Wohneinheit sind separate Zähler vorhanden
• Wasseranschluss für die Gartenbewässerung, Glasfaser im Haus
• Riesiger Außenbereich mit altem Baumbestand und diversen Gartenhäusern sowie 2 Garagen (eine davon mit Grube)

Sonstiges

Das Architektenhaus eignet sich hervorragend für eine Großfamilie,
2 Familien oder als Generationenhaus und natürlich für den Gartenliebhaber,
der vielleicht auch Freude an einer „Kleintierzucht“ hat.