Herrenberg-Affstätt: Freistehendes 2-Familienhaus (2 x 4-Zimmer) mit 2 Garagen!
71083 Herrenberg-Affstätt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID306664
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse71083 Herrenberg-Affstätt
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.211 m²
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Grundstück ca.580 m²
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Nutzfläche ca.105 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt
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Kaufpreis785.000 EUR
Kontaktdaten

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NameHerr Frank Bohnet
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AdresseGroße Falterstr. 101
70597 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0711-72 20 90 31
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.09.2021
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Gültig bis22.09.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf305,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses 2 Familienhaus mit 2 Garagen wurde 2 ½-geschossig massiv, mit Satteldach, voll unterkellert und mit 2 Garagen erstellt.
Die geräumigen Wohnungen je mit einem Balkon.
Es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich und hochwertige Marmortreppen zieren das Treppenhaus.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich 2 gleichwertige 4 Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad, separaten WCs und Balkonen.
Das Untergeschoss bietet großzügige Kellerräume, Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Raum mit Tageslicht, der sich für Hobbys und als Homeoffice eignet.
Der Bühnenbereich bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Innenräume sind renovierungsbedürftig – das Gebäude selbst, befindet sich in einem guten Zustand.
* Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
* Doppel- und doppelisolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
* Tageslichtbäder mit Wanne, separater Dusche und 2 Waschbecken
* separate WCs mit Fenster
* Außentreppe in den Keller
Energiebedarfsausweis: 305,2 KWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse H, Heizöl EL, Wärmeerzeuger von 1970
Sonstige Informationen
Hier finden 2 Familien 2 geräumige, ideal geschnittene Wohnungen!
Im UG kann ein Homeoffice eingerichtet werden.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem 2 Familienhaus.
Lage
Das 2 Fam.-Haus liegt ruhig an einer Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet.
Das beschauliche und landschaftlich schön eingebettete Herrenberg-Affstätt gehört zum Landkreis Böblingen. Calw, Böblingen, Tübingen und auch die Landeshauptstadt Stuttgart sind schnell mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Herrenberg verfügt über einen S-Bahnanschluss und einem schönen Marktplatz mit Fachwerkhäuser.
In Affstätt finden Sie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Grundschule; weiterführende Schulen sind in Herrenberg und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Die umliegende Natur, wie Schwarzwald und Schönbuch lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.