Herrenberg-Affstätt: Freistehendes 2-Familienhaus (2 x 4-Zimmer) mit 2 Garagen!

71083 Herrenberg-Affstätt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    306664
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    71083 Herrenberg-Affstätt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Kontaktdaten

Frank Bohnet,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2021
  • Gültig bis
    22.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    305,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 305,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 2 Familienhaus mit 2 Garagen wurde 2 ½-geschossig massiv, mit Satteldach, voll unterkellert und mit 2 Garagen erstellt.

Die geräumigen Wohnungen je mit einem Balkon.

Es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich und hochwertige Marmortreppen zieren das Treppenhaus.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich 2 gleichwertige 4 Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad, separaten WCs und Balkonen.

Das Untergeschoss bietet großzügige Kellerräume, Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Raum mit Tageslicht, der sich für Hobbys und als Homeoffice eignet.

Der Bühnenbereich bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Innenräume sind renovierungsbedürftig – das Gebäude selbst, befindet sich in einem guten Zustand.

* Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung

* Doppel- und doppelisolierverglaste Fenster mit Rollläden

* Große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon

* Tageslichtbäder mit Wanne, separater Dusche und 2 Waschbecken

* separate WCs mit Fenster

* Außentreppe in den Keller

Energiebedarfsausweis: 305,2 KWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse H, Heizöl EL, Wärmeerzeuger von 1970

Sonstige Informationen

Hier finden 2 Familien 2 geräumige, ideal geschnittene Wohnungen!

Im UG kann ein Homeoffice eingerichtet werden.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem 2 Familienhaus.

Lage

Das 2 Fam.-Haus liegt ruhig an einer Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet.

Das beschauliche und landschaftlich schön eingebettete Herrenberg-Affstätt gehört zum Landkreis Böblingen. Calw, Böblingen, Tübingen und auch die Landeshauptstadt Stuttgart sind schnell mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Herrenberg verfügt über einen S-Bahnanschluss und einem schönen Marktplatz mit Fachwerkhäuser.

In Affstätt finden Sie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Grundschule; weiterführende Schulen sind in Herrenberg und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.

Die umliegende Natur, wie Schwarzwald und Schönbuch lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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