Sindelfingen-Maichingen: „Wohnen in Ortsrandlage, stilvolle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage“

71069 Sindelfingen / Maichingen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    307048
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71069 Sindelfingen / Maichingen
    (Böblingen)
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    374,00 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Kontaktdaten

Frank Bohnet,

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Bestandsimmobilie
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.04.2018
  • Gültig bis
    03.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 3 ½ Zimmer mit ca. 80 DIN Wfl. befindet sich im 4.OG mit schöner Aussicht und verfügt über einen gut geschnittener und praktischer Grundriss.

Ausstattung

  • Die stilvolle Wohnung wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig renoviert und saniert
  • Die sehr gepflegte Wohnanlage (Hochhaus, 36 Einheiten) wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt und einem Verwalter betreut
  • Ölzentral-Heizung mit Flachheizkörper (2007)
  • Doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden (2007/2008)
  • 2007 gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken
  • Helles Wohnzimmer mit S/W-Balkon (E-Markise) mit toller Aussicht
  • Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich (Küchenbalkon)
  • Die Wände der Wohnräume sind verputzt und gestrichen - der Flur hat Rauputz und ist gestrichen
  • Die Fußböden sind vorwiegend diagonal gefliest und die Schlafzimmerböden mit Laminat ausgestattet
  • Modeme Einbauküche mit allen Geräten
  • Verschließbarer Küchenbalkon mit nachträglich eingebauten Fenstern
  • Weiße Holztüren
  • Kabel TV-Anschluss
  • Großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Keller und gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume
  • Hausmeisterservice und Verwalter

Sonstiges

Saniert und renoviert wurden in den Jahren 2007/2008 folgendes:
Böden, Wände, Decken, Heizkörper, Fenster, Bad, WC, Küche, Türen und Balkonfliesen.
Die reizvolle Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhochhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Sindelfingen-Maichingen.
Die S-Bahn ist nur ca. 200 m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Sindelfingen-Maichingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und Schulen sind vorhanden und gleichfalls leicht erreichbar. Die nahe Natur und die vielen, breitgefächerten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, lassen keine Langeweile aufkommen.

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