Leinfelden-Echterdingen: „Zentral und mit großem Garten“ Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Das moderne Gebäude wurde in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet, verfügt über vier Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Besonderer Wert wurde auf eine hohe Energieeffizienz gelegt – belegt durch die Energieeffizienzklasse B.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie die Tiefgarage.
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist auch barrierefrei über einen Aufzug von der Tiefgarage erreichbar.

Sie verfügt über 3,5 Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 33,5 m², der dank der Belichtung von zwei Seiten eine besonders offene und freundliche Atmosphäre bietet. Von hier aus können Sie Ihre sonnige Terrasse und Ihren Gartenanteil (ca. 125 m² Sondernutzungs-recht) betreten und somit erholsame Stunden genießen.

Ausstattung

Sehr gut

• Effiziente Nahwärme-Heizung mit Warmwasserversorgung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Parkettböden in Wohn- Schlaf- und im Kinderzimmer
• Geflieste Böden im Kochbereich, Tageslichtbad und im WC
• Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit allen E-Geräten wie Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank
• Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
• Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC mit modernen, qualitativ hochwertigen Sanitärgegenständen von namhaften Designern und Herstellern
• Separates und gefliestes Gäste-WC
• Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
• Sonnige, große Terrasse (Wasser und Strom) und ein Gartenrecht mit ca. 125 m² – mehr Garten als bei manchen Häusern
• Kabel-TV Anschluss in allen Wohnräumen, Hausmeister-Vollservice
• Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
• Stellplatz in der Tiefgarage (Wallbox vorbereitet) mit Aufzug zur Wohnung

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit für € 1.234, -- kalt (Whg. € 1.165,-- und TG-Stellplatz € 69, --) vermietet. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

Ich lade Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie das moderne Wohnambiente und das großzügige Raumgefühl dieser schönen Wohnung persönlich erleben können.