Die wenigsten wissen, was ihre Immobilie derzeit wert ist. Sobald es um den Verkauf des Objekts geht, ist der Immobilienpreis aber ein zentrales Thema. Für Privatpersonen ist es allerdings oft schwierig, diesen realistisch zu ermitteln. Das liegt oft an der emotionalen Bindung zur Immobilie und mangelnder Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Eine kostenlose Bewertung bei gut Immobilien zeigt Ihnen in wenigen Schritten, was Ihre Immobilie wert ist.
Das Wichtigste in Kürze
- Der genaue Immobilienpreis kann durch Sachkundige ermittelt werden.
- Der Preis hängt stark von der Situation auf dem Immobilienmarkt ab.
- Je gepflegter und ausgebauter das Verkaufsobjekt ist, desto besser ist die Preiseinschätzung.
Schätzwerte und detaillierte Preisermittlungen
Man unterscheidet zwischen dem Schätzwert und dem detaillierten Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks. Ein Schätzwert basiert auf den wichtigsten Daten des Verkaufsobjektes. Dazu gehören unter anderem Eckdaten wie Fläche sowie Lage und Bauart. Eine solche Preisschätzung kann bequem von zu Hause aus ermittelt werden. Sie ist kostenlos und unverbindlich. Dazu können Sie unser Kontaktformular ausfüllen, eine telefonische Anfrage an uns stellen oder einen Online-Rechner ausprobieren:
- Schritt 1: Füllen Sie die Angaben im Online-Rechner aus.
- Schritt 2: Geben Sie Ihre Kontaktdaten an.
- Schritt 3: Das Programm vergleicht die Angaben mit anderen Immobilien in der Region.
- Schritt 4: Sie erhalten eine Analyse sowie ein vorläufiges Preisangebot per E-Mail.
- Schritt 5: Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Fragen zu klären und einen Termin für eine genauere Bewertung zu vereinbaren.
Ein Schätzwert vermittelt einen ersten Eindruck davon, was die zu verkaufende Immobilie kosten könnte. Eine detaillierte Wertermittlung wird von unseren Immobilienmaklern in Esslingen und dem Großraum Stuttgart durchgeführt. Auf Wunsch besichtigen sie die Immobilie und erheben vor Ort Daten, zum Beispiel über den Zustand und die Ausstattung. Dadurch kann sich die ursprüngliche Preisschätzung noch einmal verändern.
Beim Thema Grundstück verkaufen in Esslingen gilt das Gleiche. Um einen realistischen Preiseindruck zu bekommen, raten wir Ihnen, die Fläche mit dem aktuellen Quadratmeterpreis zu multiplizieren.
Immobilienpreisberechnung: Welche Angaben werden benötigt?
Sowohl der Immobilienmarkt als auch die Immobilienpreise sind dynamisch. Mithilfe von erfahrenen Maklern können realistische Marktpreise und Entwicklungsprognosen erstellt werden. Sie helfen dabei, eine Preisuntergrenze und eine -obergrenze für das zu verkaufende Objekt zu ermitteln, die auf einem Vergleich mit ähnlichen Objekten beruhen. Hierfür werden folgende Daten benötigt:
- Standort
- Baujahr
- Fläche (Wohnfläche und Grundstücksfläche)
- Art der Immobilie (Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus u. ä.)
- Extras (Balkon, Terrasse, zweite Garage etc.)
- Ausstattung (Einbauküche, Heizkörper, Sanitäranlagen etc.)
- Zustand (kernsaniert, renovierungsbedürftig, neu etc.)
Unterschiede beim Preis pro Quadratmeter
Der Quadratmeterpreis ist für die Wertermittlung ausschlaggebend. Dieser kann in Deutschland sehr unterschiedlich sein. Dies ist vor allem auf regionale Entwicklungstrends zurückzuführen. Ist das Gebiet kommerziell aktiv? Gibt es eine Großstadt in der Nähe? Ziehen derzeit viele Menschen zu? Eine allgemeingültige Formel für die Preisberechnung gibt es leider nicht. Im Wesentlichen beeinflussen die folgenden Faktoren den Preis:
- Ost- und Westdeutschland
- Stadt- und Landregionen
- Ortsmitte und Ortsrand
- Infrastruktur
- Nachfrage und Angebot
Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.